明珠城聆湖苑物业，强制将物业费与进户门禁绑定，私自更换门禁信息，未缴纳物业费不给开通门禁的方式。是否违反物权法和物业管理条例？希望职能部门督促聆湖物业整改。
吴江区便民服务员
市民您好：经部门联系，小区物业表示不会捆绑收费，业主可至小区物业处了解。谢谢您的关注！
事实是已经捆绑了。
请问如果捆绑是否是违反物权法和物业管理条例的？
你好，经过你们的联系，那已经确认了小区物业更换门禁授权的事宜。
根据江苏省物业管理条例第六十九条：
住宅物业需要使用共有部分增设电梯等进行二次开发、改造的，应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，符合规划、土地、建设、环境保护、消防管理等法律、法规和技术标准，并且依法办理相关批准手续。请问，物业对共有入户门禁进行改造，未经本幢或本单元三分之二以上的业主同意擅自更换门禁授权，是否违背物业管理条例第六十九条？
事实就是不交物业费，不给授权门禁卡，哈哈，这便民回复都不核实下的就发上来。唉，关注中
2018-1-15 12:35:23