我是一位园区金鸡湖路1250号金湖阁小区的业主，我一个人离开家人工作、居住在这个小区，休息天我总是迫不及待地回老家照顾家人。由于我和我们物业管理收费人员的上班时间差不多，以致于我一直没有机会缴纳2018年的物业费和车位费。
5月17日，我正好有事请了一天假，办完事，大约16：00多回到小区，就主动去找物业交物业费与车位费。物业呢要求我必须把整年的费用一起交掉，而独在异乡做异客的我的压力也蛮大的，所以想和物业协商能不能半年缴一次。当天我建议物业管理人员向她的上一级领导反映一下，我等她的回音。因此，5月17日没有缴费成功。
5月19日晚上，我回小区，保安转告我，我再不缴费就要让我把车位让出来。
今天上班，我问了一下同事的小区是怎么缴物业费与车位费的，答案很多，有的是一个月一交的，并且是先用后交的，也有一个季度一交的，也有半年一交的，但有的小区为了提高业主的缴费积极性，所以有提出年初预先交一年的费用可以各免一个月的物业费和车位费。
因此，我想了解一下，我们国家的相关度上对于物业费和车位费的缴纳期限是怎么规定的？让我们百姓能够真正做到生活中也能够公平公正地有法可依，依法办事。
对于物业管理上我想建议物业的是：1、可否将国家相关的收费规定、物业的服务范围张贴在小区的宣传栏内，让每位业主对于自己的权利与义务能够明明白白、清清楚楚。在缴纳物业费、车位费及其它费用上可以清晰明了，安安心心。
另外，金湖阁小区最近就要利用小区维修基金对小区居民楼的外墙进行修补和粉刷。可能我是一位传统的节俭的人，我觉得每个小区的维修基金是固定的金额，用一笔就少一笔，就按房屋70年的使用权来说，我们小区到现在才15年左右，以后的房屋会越来越陈旧，需要动用维修基金的地方会越来越多，我们是不是应该把钱用在主体结构的维修上更实在些？而不是用在装饰上的呢？我不知道有关部门对此是怎么规定的？
我们小区每幢楼房横切面里有三个自行车库，其中，有两个自行车库的大门正好一个朝南一个朝北开在楼房的外墙面，而另一个就是在内部的，大门也是面对一条内部走廊的。而我家的自行车库正好是在里面的。并且有一面墙壁已有一条1公分左右的裂缝，并且，在我的车库再面还有一户的车库，一直有人走过非常危险，我呢觉得我的车库的墙面的裂缝也应该在此次外墙修补范围内的，可是物业告诉我，这个车库是我买下来的，是我自己的私产，所以要让我自己去处理。那我觉得不能理解的是：我们现在居住的房屋也是自己买下来的，那房屋的外墙怎么就属于维修基金的维修范围，同样性质的车库的外墙怎么就不能列入此范围的呢？我也热切期盼有关部门能够告诉我国家相关规定是怎么区分的？我的车库的外墙是不是应该属于此次外墙修补范围内的？
工业园区便民服务员
娄葑街道：网友您好，关于您反映的问题回复如下：经社区了解，物业费可以半年交，车位费是一年交。车位协议上都写得很清楚，协议是经和业委会商议达成。车库一事，经与业委会确认，认定是私人车库，不是公共车库，裂缝主要责任方在开发商，但保修期已过，属于自己维修范围，不能使用公共维修基金。维修基金由全体业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得私自动用或为私人所用。感谢网友对我们工作的关心和支持！
2018-5-21 10:26:22