您好，想咨询下，苏州是否就园区的小区车位买卖是有产权证的，吴中区的都没有么？如果购买了吴中区小区的车位，20年后，时效到了，是怎么处理？还是交每个月几十的服务费就可以么？没有产权证，购买是否有风险？万业湖墅金典二期的地下车库是人防工程么？是可以买卖的么？
吴中区便民服务员
网友：您好！有关不动产登记的法律法规对地下车位登记没有具体明确，故我区至今尚未开展地下车位登记。感谢您对我们工作的关心！吴中区国土局网友：您好！首先感谢您对人防工作的关心和支持。您咨询的车位买卖问题已收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：万业湖墅金典二期的地下车库内是存在人防工程的，但并非地下车库就是人防工程。该地下车库总建筑面积约22000平方米；其中人防区域约17000平方米。因此，该车库存在人防区域与非人防区域。另根据《江苏省物业管理条例》第六十六条的规定，物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。因此，人防车位不能进行买卖。此复。再次感谢您对我们工作的关心！吴中区人防办
全中国的车位都没有产权的，只是20或几十年的使用权，再说一遍，使用权，法律规定的，不要被物业忽悠
有没有产证都有人抢，kfs哪有那个功夫去分割产权、结转成本、补交税款后，再转让产权啊，都是直接转让使用权的。
只要有买卖协议都认账的
我住的小区是使用权跟房产证时间同步，有发票协议，没有产证，我买的时候是60年使用权。
只有使用权，没有产权
所谓的60年，70年使用权，都是开发商为了卖高价车位喊出来的。20年后谁知道政策如何改变，谁能担保，你能担保嘛，不能所以任何人都无法预测将来怎么样。宪法都可以改，还有什么不能改。
前怕狼后怕虎，什么都干不了。
这个真怪不了开发商，国家没政策，苏州园区有试点，其他区还没有开放。苏州住建局出了如何公平买卖的指导文件，但是国土资源局还没有给允许卖的文件
要啥产证!把车位交易要交的税点搞清先
网友：
您好！有关不动产登记的法律法规对地下车位登记没有具体明确，故我区至今尚未开展地下车位登记。感谢您对我们工作的关心！
吴中区国土局
网友：
您好！首先感谢您对人防工作的关心和支持。您咨询的车位买卖问题已收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：万业湖墅金典二期的地下车库内是存在人防工程的，但并非地下车库就是人防工程。该地下车库总建筑面积约22000平方米；其中人防区域约17000平方米。因此，该车库存在人防区域与非人防区域。另根据《江苏省物业管理条例》第六十六条的规定，物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。因此，人防车位不能进行买卖。此复。再次感谢您对我们工作的关心！
吴中区人防办
2018-3-21 18:15:06