我叫季丽臻，我想咨询下主管部门，浒浦问村薛家宅基1号户和2号户的房产权证分别是谁，2号户人家是否能建新房？能建和不能建的法规依据是什么？
常熟市便民服务员
“maymei0109”网友，您好：根据您反映的情况，经市不动产登记中心，碧溪新区核查，现答复如下：1、依据国务院办公厅《国办公开办函〔2016〕206号》、国土资源部《国土资源部办公厅关于转发国办公开办函〔2016〕206号复函的通知》，不动产登记中心不能以政府信息公开的方式向您在咨询诉求平台上，直接公开反馈提供不动产登记的查询结果。对您主张的答复关于浒浦薛家宅基有关房产的不动产权登记情况，应当依据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条、第九十八条申请查询。2.根据《苏州市宅基地管理暂行办法》和常熟市农村房屋“落架大修”规定，您们夫妇不具有申请建房条件，因您们生有四子，一子早年夭折，二子季士某已原地翻建房屋，三子季培某已出宅建房屋，四子季伟某户目前因全家户籍在市区，不在本村。所以您们夫妇和季伟某户不具有申请“落架大修”建房条件。您如有疑问可至碧溪新区建设管理部门进行咨询（电话：52637395）。感谢您的关注。
“maymei0109”网友，您好：
根据您反映的情况，经市不动产登记中心，碧溪新区核查，现答复如下：
1、依据国务院办公厅《国办公开办函〔2016〕206号》、国土资源部《国土资源部办公厅关于转发国办公开办函〔2016〕206号复函的通知》，不动产登记中心不能以政府信息公开的方式向您在咨询诉求平台上，直接公开反馈提供不动产登记的查询结果。对您主张的答复关于浒浦薛家宅基有关房产的不动产权登记情况，应当依据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条、第九十八条申请查询。
2.根据《苏州市宅基地管理暂行办法》和常熟市农村房屋“落架大修”规定，您们夫妇不具有申请建房条件，因您们生有四子，一子早年夭折，二子季士某已原地翻建房屋，三子季培某已出宅建房屋，四子季伟某户目前因全家户籍在市区，不在本村。所以您们夫妇和季伟某户不具有申请“落架大修”建房条件。您如有疑问可至碧溪新区建设管理部门进行咨询（电话：52637395）。
感谢您的关注。
2018-1-21 19:55:56