1、门卫保安形同虚设，大量外来人员随意出入。导致小区被盗事件频频发生。
2、单元门禁损坏常年无人维修，物业随意占用公共用房，简单搭建后另做他用。
3、汽车停放混乱，每天都有大量车停放在便道等公共交通处，无人管理。（这些没有停车位的车是怎么进小区的？怎么管理的？）
4、改造地下车库为小房间出售。请问物业有权利改造出售吗？
5、物业私自向商户出租公共用房，小区内店铺林立。这些地方可以当做商铺吗？
6、小区内经常有推销和商户活动，每天收小贩300-500元不等。
7、未经业主同意，将电梯等广告权出租。
8、公益收入没有公布收支明细，如果有公布照片，广大业主为什么没有看到？这个问题值得推敲。
9、卖房业务员随意出入，小区简直成了二手房交易市场。
10、有问题咨询或要解决推诿扯皮。
请领导们深入群众，入户走访，体察民情。了解真实情况。
高新区便民服务员
网友，您好！经向物业公司了解，1、小区实施人员刷卡进出，但小区南北区居住人员超一万，人员进出高峰时现有设施设备无法做到一人一卡。2、单元门禁人为损坏现象较多，物业公司发现后都有安排维修，物业公司也在计划近期再集中维修一次。3、小区没有临时停车位，根据业委会意见，个别看望老人、接送小孩的外来车辆允许进入小区并靠边停放，6月26日物业公司排查未发现有车辆堵塞消防通道。4、有关地下储藏室问题，我局联系相关部门核实后答复。5、物业用房中包含物业商业用房，物业公司受业委会委托进行出租。6、物业公司可开展便民经营，相关收益有按物业服务合同约定单独列账并分配使用。7、公共收益物业公司每半年公示一次，18年上半年的公共收益计划7月中旬在小区各楼道宣传栏内公示。8、有正当理由的中介业务员，如与业主有预约、有门禁卡、有房屋钥匙或居住在小区内等，是允许进入小区的。我局也已要求物业公司将相关问题反映给小区业委会，与业委会一起协商相关问题的后续处理办法，虚心听取业主意见，及时做好业主沟通与说明。【高新区住建局】
楼主您好！如果您所说的这些情况属实的话，可以收集证据然后向物业、业委会提出来要求他们进行定期整改，如果整改期过后仍然如此那您就可以征集业主们签名然后向业委会、社区、街道、区住建局物管处要求召开临时业主代表大会，进行讨论决定是否解除现物业公司服务合同，进行公开对外招投标另聘物业公司，也可以实行业主居民自治。如果业委会不作为也可以提出来进行改选业委会。
是不是事实，大家随时可以去看。领导们可以去入户调查。如果我们自己能解决，不会在这里投诉的。谢谢姑苏金枫的建议，但是这套流程操作起来太复杂了。这么简单的事，为什么搞的这么复杂？
一楼的建议很好，但是流程太复杂了。一般居民能实现操作吗？是不是事实，可以去看看，可以入户调查。本来简单的事，为什么搞的这么复杂？您的帖子留言很艺术。
是的，强烈要求不合法的业委会下台！！！强烈要求物业归还业主部分的公共收益
只是关注，没有人管吗？
小区里有商业用房？那麻烦住建局的领导把规划图晒一下。
麻烦住建局领导晒一下鑫苑国际城市花园的规划图。
物业用房包含二个功能的，物业办公用房及物业商业用房。这个是法定规定配置的。不用看图也有。没有这房子倒是有问题了。呵呵。
2018-6-24 16:36:52