荷花苑小区于今年1月成立业委会后，组织业主投票，于2018年6月30日终止与现有物业名扬物业的合作关系。本次投票并未征询业主提涨物业费（原物业费为0.4元/平）和招标新物业公司的意见。
之后荷花苑业委会于6月1日在未对外发布公开招标的情况下，宣布已经完成物业公司招标前期工作，并不公开遴选过程，直接宣布从7家入围物业公司中选择2家，要求业主进行投票二选一选择。两家物业公司分别为华庭物业和达祥物业，报价分别为0.8元/平和1.2元/平。现业委会要求业主必须在两家中选择一家作为进场的新物业，不选择视为业主弃权，服从结果。
按照提涨物业费的规则，首先，应该全体业主征询意见达到2/3以上同意才可以提涨物业费。荷花苑业委会并没有进行该项工作。而是直接将已涨价的物业公司强加给业主进行投票选择，企图强行提涨物业费。
其次，经查实入围的7家物业公司的遴选过程未进行公开，小区物业招标工作未对外发标。7家入围公司的来源并不透明，从7家中选择出来的2家更是没有任何可以公开的遴选依据。完全违背公开招标规则。
第三，提供给业主选择的两家物业公司，达祥物业价格完全偏离业主接受范围 ，之前在多个项目上恶评如潮。华庭物业提交的标书中，多个项目并非其公司管理，资历涉嫌伪造。而业委会明确知晓两家物业公司的标书都有明显问题的情况下，仍强推投票工作。
作为小区业主，我要求有关部门能够给出以下几个问题的答复。
1.当时荷花苑业委会是如何成立的。最早的业委会成员5人是如何选举出来的。业主当时投票选择是7个人选5个人，最早的7个人又是哪里来的。业主在完全不认识这些候选人的情况下进行了投票。请问社区街道的指导工作做在了哪里？
2.现在荷花苑业委会未经业主大会同意，强行推行物业费涨价，将物业公司投票和物业费涨价投票强行绑定是否合法？
3.在已经进行招标的两家物业公司中，标书在公示过程中，已被业主发现问题，按招标规则理应重新招标。而业委会不作任何处理，仍然强行执行投票，是否合法？
工业园区便民服务员
娄葑街道：网友您好，关于您反映的问题回复如下：1、荷花苑小区上届业委会于2017年6月届满，由于长期处于瘫痪状态，在街道和社区的指导下，按照相关政策法规于2017年10月启动换届工作，所有程序均公开、透明。当时有7名业主自荐业委会委员候选人，他们的照片、简历在小区公示栏里公示过。并于2017年12月23日召开业主大会，公开投票、唱票、宣布选举结果，且及时到园区规建委备案，本届业委会是合法产生的。2、小区与现任物业合同于2018年6月30日到期，按规定本届业委会召开了业主大会，公开签名表决现任物业的去留问题，80%以上的业主参加表决，62%以上的业主签名表示不再与现任物业续签合同。业主大会的表决结果是小区不再与现任物业续签合同。本届业委会通过在小区公示栏里张贴公告、微信发布等方式公开邀约招聘新的物业公司，有7家物业公司前来洽谈，只有3家物业公司投标，3家物业公司的物业费报价分别是0.8元/平米、0.9元/平米、1.2元/平米，业委会在听取业主意见的前提下，确定了2家物业费报价分别是0.8元/平米、1.2元/平米的物业公司通过业主大会签名表决的形式来确定选聘新的物业公司，目前选聘签名表决还在进行中。3、对2家物业公司的质疑，业委会在之前的签名表决现场已对业主作了解释，网友有疑问可向业委会提出。感谢网友对我们工作的关心和支持！
请娄葑街道，通园社区相关部门来关注一下。
本届业委会通过在小区公示栏里张贴公告、微信发布等方式公开邀约招聘新的物业公司
招聘物业公司贴在小区内就叫公开招标？哪家物业公司会跑小区里面来看？
有7家物业公司前来洽谈，只有3家物业公司投标
这7家怎么来，哪里来的，怎么选出3家来投标的，过程在哪里?公示在哪里?
2018-6-20 12:40:49