请问住建局的同志，在一个有400多户住的小区，更换物业公司只要业主代表同意表决就可以了吗？
高新区便民服务员
网友，您好！根据物权法规定，选聘与解聘物业公司为全体业主的权力。解聘原物业公司及选聘新物业公司应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主代表大会与业委会未经依法征询全体业主意见无权直接决定选聘与解聘物业公司。【高新区住建局】
网友，您好！根据物权法规定，选聘与解聘物业公司为全体业主的权力。解聘原物业公司及选聘新物业公司应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主代表大会与业委会未经依法征询全体业主意见无权直接决定选聘与解聘物业公司。
【高新区住建局】
2018-12-7 08:38:52