7.22 投诉 ：[常熟] 服装城边的违建5层、6层农家楼应该立即没收，停止出租 [color=rgb(153, 153, 153) !important]
7,25莫城街道答复：
“常熟沙家浜”网友，您好：
根据您反映的情况，经莫城街道核查，现答复如下：
对莫城街道区域的出租房屋，是按照苏州市“331”专项整治的相关规定，对整改到位申请验收，验收通过后，可以继续出租。
感谢您的关注.
根据答复， 仔细查看了苏州市“331”专项整治的相关规定，其核心是消灭火灾隐患，特别对出租房的出租要求合法、安全，没有任何隐患，苏州市“331”专项整治的相关规定中根本没有违建房也能出租的规定。但常熟莫城街道地区有一些没有房产证的违建多层农户楼，当然这些违建房的出生、存在及出租是违法的，是当地政府渎职的表现。根据国家法律对违建房的处理规定，现任莫城街道理应该对这些违建房依法拆除或没收，因为这些违法建筑存在就是违法的，更谈不上出租，出租更是违法的，再整治它们也是违法建筑，违建本身就包含无法消除的隐患。
莫城街道答复说这些多层违建农户楼验收通过后，可以继续出租。但民众查不到违建房也能出租的法律文件，莫城街道必须拿出违建房也能出租的法律文件，否则就是答复违法，而“法无许可不准为”，莫城街道能承担由此产生的法律责任吗？
期待莫城街道拿出违建房也能出租的法律文件。拿不出就必须依法拆除或没收。
常熟市便民服务员
“常熟沙家浜”网友，您好：根据您反映的情况，经莫城街道核查，现答复如下：根据您反映的情况，对莫城街道区域的出租房屋，是按照苏州市“331”专项整治的相关规定，对符合整改要求的可申请验收。感谢您的关注。
为什么违法不纠，有法不依？
2017年江苏省出租房屋管理新规：关于加强出租房屋管理消除安全隐患的通告2017年08月16日09:21来源：江苏省公安厅点击量：3631告
关于加强出租房屋管理消除安全隐患的通告为加强出租房屋管理，消除各类安全隐患，维护房屋租赁双方合法权益，保障人民群众生命财产安全和社会公共安全，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国反恐怖主义法》、《中华人民共和国消防法》、《商品房屋租赁管理办法》、《租赁房屋治安管理规定》、《江苏省特种行业管理条例》等相关规定，现就有关事项通告如下：一、出租房屋租赁双方应当依法租赁房屋。出租房屋所有人应当确保所出租房屋及室内设施符合规定的安全条件，并按照法律规定和合同约定对出租房屋安全负责。二、有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律法规禁止出租的其他情形。
我国目前没有全国统一的农村房屋租赁管理办法，参照《商品房屋租赁管理办法》第6条和《广州市农村房屋租赁管理若干规定》第5条、第6条
以下农村房屋不可以出租：
(1)不具备合法产权证明材料的。
合法产权证明材料通常是指房屋产权证,合法的产权证明不仅代表房屋的所有权归属，也能代表房屋的合法存在。不具备合法产权证明材料的出租人，要么并非房屋的真实所有人，要么该出租房屋为非经审批的违章建筑。
中华人民共和国主席令
第七十四号《中华人民共和国城乡规划法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日通过，现予公布，自2008年1月1日起施行。
中华人民共和国主席胡锦涛
2007年10月28日
中华人民共和国城乡规划法（2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过）
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
第六十七条建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。
第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
第六十九条违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
利字当头，当今政府对这历史遗留问题也是头疼。拆，会造成跟牵扯出一系列问题，保，又没有法理依据，政府不是不想作为，现在唯一能做的只有一个字，拖。。。。。。。。
“法无许可不准为”？谁说的？
对私权利来说，“法无禁止即可为”;对公权力来说，“法无授权即禁止”
用广州的法管江苏的事？
你生怕别人想不起《九品芝麻官》里“用明朝的剑斩清朝的官”那一段？
[常熟]凭啥常熟招商城是中国特区，农民可以造摩天大楼！！！[color=#999999!important][color=rgb(153,153,153)!important][复制链接]
关注下这行不通啊，违法建筑还在收取非法利益
2017年08月16日江苏省公安厅发文件，明确规定违法建筑不准出租。但莫城街道要与省公安厅对着干，公然批准莫城街道地区多层违建农宅出租，必须立即纠正并追究责任。
只有省公安厅不准违建房出租的规定，从没有哪个公安部门违建房可以出租的规定，莫城街道同意违建房出租明显违法。
根据上述江苏省公安厅的通告，非常明确，违建房是不得出租的，而莫城街道竟然让违建房申请验收，并同意这些违建楼出租，这种行为对抗了江苏省公安厅关于违法建筑不得出租的规定，导致违法建筑出租大肆泛滥。这是个滥用公权力的问题，既滥用权力违法，又对抗苏州市331专项整治，还为少数人违法出租赚钱保驾护航，性质严重，民众决不会听之任之，否则常熟就不是法治社会了！
我的解读是331只管群租之类的，不管违建！
2018-7-25 18:46:16