房屋交房时必须要求缴纳契税（2015年6月14日下图一）才能拿钥匙。收取契税后未给予契税发票只是给了收据（下图二）。和购房发票（下图三）。至今未看到契税发票。咨询相关单位才得知契税于2017年七月缴纳。挪用两年契税问题。根据《税务征收管理办法》四十四条希望地税出具当时委托代征的文件。这种挪用不是个例。现我这套房销售由于开发商问题需要多缴纳近九万营业税望给予解决办法。
吴江区便民服务员
市民您好：您所反映的问题属于在交房时将契税款项交由房产开发商代为办理契税缴纳事宜，现房产开发商并未按照合同约定前往地税部门缴纳契税，因而未取得契税发票。根据吴政抄【2016】51号文件规定商品房开发企业在商品房预售期间（办理产权证初始登机前），不得以任何理由向购房人代收契税款项。在办理商品房交付手续时，若购房者有委托商品房开发企业代办契税申报和产证的意愿的，商品房开发企业应积极予以协助。此外，税法并未明确规定购房者是否可以委托房产公司代为办理契税申报和完税。地税不存在委托代征事项。购房者委托房产开发商办理契税申报和纳税，属于一种合同委托行为，具体代理事项由纳税人和开发公司自行协商约定。如若开发商未在协议约定期限内未按照合同约定代为办理契税缴纳手续，属于违反民事合同行为，购房者可催促开发商尽快办理或通过法律途径维护自身合法权益。谢谢您的关注！
是不是造成契税未满两年，卖房交易需要多缴税？
是的多交八万
关键房产证都不一定办的下来
2018-3-19 19:23:21