辛庄镇政府旁边的书香名苑小区有人在底楼车库破墙开门，每幢底楼入户大门上面的小阳台垃圾扔满无人清理，作为一个建成交付还不满5年的新建小区实在不协调了。

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常熟市便民服务员
“读书育人”网友，您好： 根据您反映的情况，经辛庄镇核查，现答复如下： 根据您反映的情况，辛庄社区同物业公司联系，已安排人员对于底楼入户大门平台上的垃圾进行了清理。对于您反映的车库破墙开门问题，辛庄镇职能部门已于2014年5月初，联系市房管处、市城建监察大队实地查看，确定其拆除的车库墙体为非承重墙部分，不影响房屋整体结构安全。车库是私人合法财产，当前对于车库出租的问题是一个涉及城建、城管、环保等多个部门的难题，需多方联动，并建立长效机制。根据相关法律法规，业主应当按照房地产权证载明的房屋用途或者规划行政主管部门批准的设计用途使用物业，不得改变物业使用性质。但从实际情况来看，虽然文件明令禁止改变车库用途，但相关执法部门没有具体的处罚标准和措施。因此，要加强车库出租管理，还必须出台完善相关制度，从源头上加强控制和管理，加大执法和处罚力度。敬请您理解。 感谢您的关注。
2014-8-28 14:17:44