万科物业在万科金域平江花园小区二期，强推2019年预缴全年物业费才有资格租赁车位费，这一样严重违法违规的行为，希望有关部门予以关注！停车费、物业费，两种钱款属于不同性质，二者不能捆绑收取。根据《物权法》及相关法律规定，小区内规划的车位应当先满足业主需要，物业公司不应当将“缴纳物业费”与“租赁车位”两者捆绑，以限制车主使用小区内的规划车位！
现在万科物业与金域平江花园小区业主签订的物业合同里更加没有注明必须要缴纳全年物业费以后才能租赁车位，这一严重违反合同契约精神的做法，极其恶劣！望有关部门予以关切！
姑苏区便民服务员
网友您好，经街道社区了解，关于你反馈的物业强推2019年预缴全年物业费才有资格租凭车位问题，此阶段处于议事阶段，如对方案有疑问可以前往幸福驿站处或管家进行咨询沟通，感谢您的反馈。
肯定有人不交物业费才出此计策
交物业费有问题吗？不应该是小区业主应尽的业务吗？、
交物业费没问题，物业合同注明了可以按月缴纳也可以按季度缴纳，就是没有预缴整个年度这一条!物业费、车位租赁费是两码事情混为一谈可见万科物业无耻至极！
尊敬的业主，您好！感谢您的反馈，关于您反馈的物业强推2019年预缴全年物业费才有资格租赁车位的问题现处于议事阶段，物业于2018年12月4日-12月6日期间在住这儿app开展线上业主意见收集工作。如您对方案有疑问，可前往物业幸福驿站处或与管家进行咨询沟通，感谢您的来帖！
四个方案都有一个统一的前置条件：方案1：全体【预缴2019年全年物业费的】业主方案2：全体【预缴2019年全年物业费的】业主方案3：【预缴2019年全年物业费的】无车位业主方案4：【预缴2019年全年物业费的】无车位业主看来这是万科的常用套路。同样是万科物业，需要免费提供的（包含在企业服务成本内的）门禁卡，同样设置了前置条件【缴纳1年物业费。】苏州市物业服务收费管理实施细则物业服务企业为了维护物业管理区域公共秩序的需要，向业主发放证照、门卡等所产生的制作费用，应当按照权利义务对等原则计入相应的服务成本。第四十四条本细则由市物价局、市住房和城乡建设局在各自职权范围内负责解释。
万科的做法不可取，如果推广开来的话就可怕了
电梯刷卡使用，未交全年物业费不开通
行人通道刷卡进出，未交全年物业费不开通
物业客服电话，未交全年物业费则不予接通
如果可以按月交，是不是还可以按天交，按小时交
您这回复真让人无语您觉得这个有啥好议的/万科的做法不可取，如果推广开来的话就可怕了
电梯刷卡使用，未交全年物业费不开通
行人通道刷卡进出，未交全年物业费不开通
物业客服电话，未交全年物业费则不予接通[/quote]物业做法违不违规，按理相关职能部门应该清楚，便民做的事应该是有针对性的去咨询职能部门，现在两手一摊，出了问题你们自己内部找物业解决，那你职能部门公信力何在？寒心～寒心～
捆绑，万科也这样？
2018-12-4 23:41:28