您好，我想咨询一下，小区业委会改选程序，我们小区业委会已经半年前就到期了，一直没有成立新的业委会，现在小区改选新的业委会，筹备组成员怎么认定的？（筹备组成员没有户籍，就是产权证没有他本人名字，能不能参加筹备组？）筹备组组长可以是业主吗？小区目前选举45名业主代表，有30个欠物业费可以吗？（不是投票选举的，是筹备组上门自己推选的业主代表）有没有还有，我们是住宅小区，筹备组，业主代表，业委会改选要不要住建局，街道办事处参加？还是社区出面就可以了？我不是投诉，以为这些有好几个不同的解释版本，所以想请苏州市住建局给一个明确的答复。不要区里面答复。请问住建局，重新改选业委会时，是街道办事处组织小区业委会改选还是社区出面组织实施就可以了？，住建局要不要参加会议？筹备组资格，业主代表资格，业委会成员成立公示时盖章是街道办事处，还是社区。就二个问题，请住建局答复，感谢
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友您好：就您咨询的组建业主委员会流程问题，现答复如下：物业管理区域成立业主大会，首先要向辖区街道办事处（乡镇人民政府）报告。江苏省物业管理条例第十五规定：符合成立业主大会条件的，街道办事处（乡镇人民政府）应当收到建设单位或者十人以上的业主公开联名提出筹备业主大会书面申请后六十日内，组织成立首次业主大会筹备组。筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）指定人员担任。在街道和属地住建部门的指导下，召开首次业主大会，选举产生业主委员会。相关程序要求，可以参照江苏省物业管理条例。感谢您对物业管理的关注。
2018-8-3 14:21:33