尊敬的昆山法院法官：
在淘宝网司法拍卖中看到贵院负责执行拍卖的一处名为“苏州市吴中区临湖镇渡村采莲村3、4幢及对应的6517.8平方米土地使用权”，虽然已经按照贵院潘法官之提示我已详细阅读拍卖公告，但是还有两件事未明了希望可以贵院回复。
1.我与朋友联合竞买，由于我朋友是香港公民，是否可以正常参加司法拍卖？拍卖公告并没有说明香港公民是否可以拍卖；同时是否可以由两个没有血缘关系的人士联合竞买，也就是一张产证上写上这两个的名字，需要提前到贵院提供一些什么凭证吗，由于是800多万元人民币的房产，对于我们个人而言并不是一笔小数目，希望贵院法官百忙中除了让我们自行阅读公告外可以明确告知一下，非常感谢。
2. 虽然该房产已经抵押给建设银行，且目前处于被查封状态，但是该处房产被被执行人“江苏双立环保科技有限公司”于2014年12月私下签署卖房合同卖给了“苏州市吴中区临湖镇牛桥村委会”，且据我实地了解目前该房产实际确实由临湖镇牛桥村委会掌管中，该房产一共有4家租户，均与牛桥村委会签署租房合同，并且房租均交给牛桥村委会，他们有着实际的承租关系。 我清楚明白他们之间的房屋买卖合同风险是由他们自行负责，因牛桥村委会并没有取得房地产不动产权证，对于这一买卖只能是牛桥村委去另案起诉双立环保公司， 但是，实际情况如果房产被我们司法竞得后，可能会面临收房困难，是否可以由贵院进行清场或者对于牛桥村委单独下达一份协助执行通知书，告知村委会房产已由新买受人买下，并请执行法官共同到牛桥村委协助移交房产。
对于法院来说也许产证转移后就是完成一桩案件，但是对于竞买人来说碰到一些困难自己难以解决时，总是希望可以得到当事执行法院法官的帮助，完成真正的产证、实际房产的转移。
希望法官阁下百忙之中，可以帮我回复一下，非常感谢！祝您工作顺利！

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昆山市便民服务员 网友您好！昆山人民法院答复如下：法院拍卖公告之附件中相关拍卖标的物的所涉及的一些问题都有说明，请咨询者仔细认真得阅读；另也可咨询法院网拍小组，电话：57719790。

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您好！您反映的问题我们已关注，请您等待回复。

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2018-3-3 09:57:49