近日南山柠府宣布将出售小区部分地下车位的使用权，前期有68****00的电话联系买房得业主询问意向，据说这些车位没有产权，只卖使用权，至于为什么没有产权，开发商心知肚明，这些车位都属于民防工程，是不允许买卖的。想问一下有关部门，南山柠府这样的行为是否合法？
高新区便民服务员
网友：您好！就您反映的问题，我们和该项目的开发企业—苏州南山新展房地产开发有限公司取得了联系，公司有关负责人表示：“目前，苏州市区范围内（除园区外）的地下车位尚不能办理产权登记，根据《中华人民共和国物权法》第七十四条及《江苏省物业管理条例》第六十二条的相关规定：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。柠檬花园一期共有地下车位525个，其中人防车位325个，非人防车位200个，公司将于近期对一期的非人防车位进行使用权转让”。我局已要求南山公司做好相关购房人的解释咨询工作。【高新区住建局】
网友：您好！就您反映的问题，我们和该项目的开发企业—苏州南山新展房地产开发有限公司取得了联系，公司有关负责人表示：“目前，苏州市区范围内（除园区外）的地下车位尚不能办理产权登记，根据《中华人民共和国物权法》第七十四条及《江苏省物业管理条例》第六十二条的相关规定：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。柠檬花园一期共有地下车位525个，其中人防车位325个，非人防车位200个，公司将于近期对一期的非人防车位进行使用权转让”。
我局已要求南山公司做好相关购房人的解释咨询工作。
【高新区住建局】
感谢答复，目前小区地下车位并没有注明哪些属人防车位，哪些属非人防车位，目前小区还未成立业委会，缺乏对这类事宜的监督，能否要求开发商对售卖车位的相关事宜进行公示，一方面可以证明开放商的行为系合法，另一方面也能减少业主的疑虑避免误会
2018-4-3 11:26:52