吴中区甪直金科东方水榭开发商，没有地下车库及杂物间的产权，但是现在开发商确在销售地下车库，最早是在开盘前销售的房子，开发商是以6666元一个车库给业主（当时对业主说是送车库），最后一批是11#、7#、12#、13#、14#楼，开发商拿出了117个车位以每个60000元的价格出售给业主，现场金科销售人员对业主的解说是他们销售的是地下车库的使用权，我是金科业主，想咨询一下，既然金科没有取得相关的产权，那地下车库只能是人防工程或是属于公共资源，金科东方水榭开发商这是在以何种身份出售地下车库，是否违法？我们业主花钱买了车库，是否有法律保障？
吴中区便民服务员
网友：您好，您的问题已收悉，现答复如下：该项目地下车位有人防和非人防。目前开发公司出售的是非人防车位，地下车位分布图公示于销售现场，人防车位将于后期交由物业公司统一向业主出租。目前苏州市区（工业园区除外）地下车位均无法办理产证。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！谢谢！吴中区住建局
我也是那里业主，听说东方水榭有开了开放日，听说没有这回事吗？
没听说，好象后面是一幢幢分开拿房，23号就开始
网友：
您好，您的问题已收悉，现答复如下：该项目地下车位有人防和非人防。目前开发公司出售的是非人防车位，地下车位分布图公示于销售现场，人防车位将于后期交由物业公司统一向业主出租。目前苏州市区（工业园区除外）地下车位均无法办理产证。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！谢谢！
吴中区住建局
晕，你们一个问题也没正面回答，算了，不为难你们了，对你们的工作表示理解，这种现象估计是普遍潜规则了，谢谢答复
民防工程属于国家的，不过也是可以租用的，你可以查阅民防工程相关条例，不过这些都是开放商之间的利益关系，所以你有车位就停吧。
有权出售吗？
穷人表示买不起
2017-12-7 12:49:55