开发商在报建许可的时候，对人防地下室的报建方案的确定。主要是两点，一个是是否报建为车位，另外一个是是否计入公摊。特别是后一点，如果报建时计入了公摊，那么就属于全体业主共有，如果没有计入公摊，那么就属于开发商也就是投资人所有，可以单独进行买卖，就是想问下钟南花苑的地下人防车位属于上面的哪一种情况？非常感谢！

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工业园区便民服务员 您好，经咨询测绘机构，《江苏省房屋面积测算技术规程》（dgj32tj131-2011）中规定，不应分摊的共有建筑面积应符合以下规定：5）建筑物地下用于人防、公共停车位等。因此，人防工程不在业主公摊面积内。规划建设委员会

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人防车位还能买卖，第一次听说

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您好，经咨询测绘机构，《江苏省房屋面积测算技术规程》（dgj32tj131-2011）中规定，不应分摊的共有建筑面积应符合以下规定：5）建筑物地下用于人防、公共停车位等。因此，人防工程不在业主公摊面积内。 规划建设委员会

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地下人防车位是否可以买卖？

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人防工程不在业主公摊面积内

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人防车位肯定不能买卖，就算出租的话合同上也最长不能出租超过三年。

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2018-5-8 19:00:39