朱家角古镇住宅怎么样高效创新
十年探索，花桥载誉无数
十年砥砺，花桥站在未来的新起点上
【象屿都城】花桥醇熟标杆红盘
项目信息：
建筑面积：约78万㎡
占地面积：约24.6万㎡
【象屿都城】11号线，78万方水岸大城
容积率：2.5
均价：23000元/㎡
三期在售：1#、2#、9#、10#；
面积：65㎡、70㎡、83㎡、88㎡、107㎡
朱家角古镇住宅怎么样高效创新
4．电梯数量、容量和速度表5．住宅宜考虑电梯直接入户设计；观景住宅宜考虑设观光电梯；为了与欧式风格协调，不宜采用弧形观光电梯；高层豪华住宅宜考虑佣人电梯与主人电梯分离设计。四．公共楼梯间1．单元交通核平面应合理、紧凑，尽量减少公摊面积，保证高得房率。2．疏散楼梯应尽量考虑自然通风。3．楼梯应注意梁底碰头问题，高度较高或较低的楼梯平台不设吸顶灯，可设置壁灯。
8.6热水器①1热水器可设在厨房或靠近厨房的服务阳台上，且应标明热水器的位置及形式。②纯thouse及别墅有条件时应预留可使用太阳能热水器的设备给水管。③热水器设在室内时，应预留热水器排烟孔，如排烟孔穿梁，则孔中心距梁底为150，如排烟孔在梁下，则孔中心距梁底为100。应避免和给排水管发生冲突，外墙预留ф120孔洞。
7．阳台落水管要求：布置在阳台内侧：01无外装饰柱时：一般布置在外墙侧一边；阴角阳台布置在阴角处；02有装饰柱时：装饰柱外缘高层采用混凝土l型构造柱，上下钢筋拉结；多层采用砖砌构造柱，上下钢筋拉结；落水管布置在l型构造柱阴角部位。l型构造柱内侧宜采用轻质砌块，将落水管隐藏。外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15mm。双联窗设计要求：01客厅与主卧室部位不出现双联窗；02双联窗尽量布置在次要房间；03南立面双联窗的数量不超过20%；04双联窗尽量出现在顶部1-2层即可。
【边套小户型】
交房时间：2019.3月底
约150米栋距，中轴宽景
容积率：2.5
绿化率：高达40%，户户皆可见景
车位2000个，地下停车，人车分流
车位比例1：0.7
交通状况：11号线花桥站（220路），兆丰路站（228路）
物业品牌：同进物业
交房时间：准现房
2、按土地性质划分，将酒店式公寓划分为住宅用地、商业用地、商住用地及工业用地四类。住宅用地酒店式公寓应该按照普通住宅（符合三项指标前提下）征收土地税；商业用地按照营业用房征收土地税；商住两用应该按照建筑面积区分普通住宅和营业用房，分别适用征收率征收土地税；工业用地一般为员工配建宿舍，应该按照普通住宅征收土地税。
你钟情古典，这里曾是六朝故都，有着几千年的中华文化积淀；你追逐潮流，这里是冉冉升起的经济重市，坐拥长三角发展红利，商场林立、街区繁华。而千帆阅尽之后，你会发现，你想要的不过只是一片没有雾霾的桃源罢了。一处远山、一抹新绿、几片薄云，便是生活最美好的样子。13.6万方国雅中式山居院墅——五矿晏山居，位于紫金山正南方，周边青龙山、尹家山三山环绕，绿色低密，更代表着一种生活态度。紫金山不可多得的山水资源，叠加五矿地产多年的资源型豪宅开发经验，五矿晏山居首次提出了“印象山居”的建筑理念和生活方式。旨在为热爱城东的客户打造一处理想的山居住宅。
国地产百强企业：象屿地产精心打造品质大盘，以恢弘大城之势，领衔西上海的高尚生活
传承经典格调高雅：花桥稀缺高绿化社区，规划经典新古典主义风格建筑，全社区人车分流
运动风情主题园林：大型水景、园林、缓坡、主题雕塑与慢跑道、羽毛球场相得益彰，将四季风景注入运动休闲
灵动布局演绎生活：三开间朝南，南北通透，近10米面宽，奢华主卧套房，每间房直面一线景观
傲踞花桥繁华核心：快速接驳沪宁高速、a30、312国道、轨交11号线等立体交通，轻松通达上海中心
轻享360°全能生活：自带近3000㎡商业配套+花桥老镇商圈+易买得商圈+嘉亭荟商业中心+8万方商业邻里中心（在建中）+梦世界（在建中）
一站式教育平台成就不凡未来：15年一贯制双语名校一路之隔、集善幼，儿园、集善小学、集善中学等名校环伺
城市，中央稀缺的双公园生态环境：黄墅江湿地公园+周浦河湿地公园

---