明珠城紫桂苑物业上涨物业费操作不合理，请政府督促、整改。
明珠城紫桂苑最近在就上涨物业费事宜进行表决，该操作存在很多问题：
1、经咨询物业，本年度的物业服务合同已经签订。表决票中第一项：维持现有物业服务收费标准，降低服务标准。既然本年度合同已经签订，就应该按合同约定提供服务（同时有些业主是预交半年的物业费，有些是预交一年，现在表决事项中从7月即开始上涨，不合理）。
2、经小区群内讨论，很多业主根本无法选择维持现有收费，维持已签订合同服务标准。选择第一项就变相同意其降低服务标准，违背了已签订的物业服务合同。而且业主也无法知道究竟降低或减少了哪些服务。存在不公正，不透明现象，而且根据规定业主只能打钩，更改内容属无效。
3、表决票内规定不回复视为赞成票，不合理；该项决议经咨询业委会人员，其表示应该视为弃权票，不能记录表决票的全体1/2；同时该项表决由物业操作，发放、签字、收集。过程无人监督，存在不合理及漏洞。紫桂苑每幢都有楼幢代表，应该由楼幢代表发放、解释、收集、统计给业委会作为依据。
4、2016年、2017年物业支出费用相当高，每年支出九百多万，请政府检查其支出是否公开、透明、合理，是否全是本小区应该支出。因该物业为前期物业，由开发商聘请，每年活动及地下车位（产权属于开发商）的管理等物业为开发商提供额外服务，为开发商的额外服务费用究竟多少，放在了本小区费用开支中不合理。
5、综上，请政府监督、调查，同时本次调查表决事宜不合理，属无效。请政府、社区、业委会主持召开全体业主大会表决，或多方共同监督表决事宜。
我们不是不同意物业费上涨，我们想知道物业费真的入不敷出；每年九百多万的支出是否公正、透明、合理；是否真的本小区应该的合理支出。同时我们需要表决程序公正、透明、合理，请政府主管部门协助监督管理，对不公正不合理的表决予以督促整改。
图片上传不了..........
吴江区便民服务员
市民您好，经社区联系物业处了解，根据明珠城紫桂苑2015年至2017年9月底的各年度财务收支报表，物业收支明显入不敷出，靠房产公司补贴维持物业工作的运转，为逐步摆脱靠房产公司的补贴依赖，依据政府相关部门政策，物业向紫桂苑业主委员会递交了适当上调物业服务费的报告。经业主委员会根据报告讨论后作出决议，同意物业提出适当上调物业服务费的报告，并委托物业通过发放意见征询函的形式召开业主大会征求业主意见。关于经营性收支情况，按要求每半年在每个单元信息栏公示一次。感谢关注！
表决文件上传不了？
投诉:最核心的问题是，开发商和物业为了卖车位，打着"广大业主"的旗号，强行在居民区非路口地段设置大量护栏障碍，造成大量的道路资源浪费。建议对道路按照通行惯例，进行划线车位统一管理。
现在这护栏都没人承认，请问，对于这不清不楚的路边障碍，既然有人可以强行装，我们能否强行拆？
我也是紫桂苑的业主，请相关政府部门关注、督促此事。业主提出来的车位租金虚高问题置之不理，业委会一成立物业就以亏损为由提出涨价，对于物业一年的收入支出只有简单的总数，而没有明细，坚决不同意如此草率涨物业费。
多少钱一平方的物业费？
现在有人说合同没签，那没签服务合同就收取物业费是否违规，收费时并未告知服务合同未签。
不错，坐等回复，希望不要等到官话套话。
栏杆一栏到底，浪费公共资源，建议合理规划车位，中山北路和鲈乡北路都有合理规划车位，为什么到明珠城就一刀切？再则明珠城紫桂苑车位卖12万一个，在整个吴江都是数一数二，出租价格也是整个范围内最高的。脏乱堵的根源在于车位太贵。向物业提出问题一句话，路和车位是开发商的，试问我们能通过怎么的途径解决车位问题？
一年的租车位价格在3000左右，这个标准高的离谱
我觉得很合理，车位和道路的产权都在开发商，你没钱可以不买啊。租个车位3000一年都嫌贵，你开车干嘛。不如骑电驴吧
整条路都是违停的车，路都不能走，确实该管管了，但是一管起来就有人不乐意了。
什么时候路都不能走了？大家都规规矩矩的把车停在路边，按照惯例本来就应该划线车位进行统一管理，这才是解决问题的态度。而不是造谣生事！借着解决问题的幌子行自己之私！
物业涨价你要把账目公开，收支公开，我们业主交的钱用在哪里了，亏在哪里了,随意涨价，谁肯接受？
2018-5-4 22:58:45