我今天4月27号16点16分接到株洲市茶陵朝阳新城开发商威胁我的电话，说明天找人来打我，还叫我要把我4月26号发的申诉状里朝阳新城开发商的名字撸掉。我已录音为证，我当时就到了茶陵县城关派出所报了案，还打了电话给刘荣华和胡志勇两位审理我案子的庭长。到明天我我被朝阳新城叫黑社会人打死了也好有个证据，因我是一个本分老实人今年50多岁了，在社会上没有任何仇人，如果我任何时候被人打了或死了就肯定是朝阳新城开发商叫黑社会人干的。我写的申诉状如下，大家评评理，因为你是朝阳新诚的法律代表人，是负法律责任的。我不写你写谁。下面就是我的申诉状，大家看看我的申诉状是得事不得人申冤状。
一.从2013年元月25号到2018年3月止整整5年开发商一直没帮我解决以下这些问题。
(1).第三层住户家卫生间污水弯头直接果露在我的空间问题。
(2).楼梯坡设计不合理，门面总长11米，宽3.6米计42个平方米，而地坡长5.1米，宽1.2米计6.12平方米，占门面积14.4%。减少了门面租凭价值，为此3a，3b，3c每户补偿了3万元。
(3).三个框架水泥立柱占用我的面积超大，即影响门面租凭面积和长期使用价值故要求核减6万元。
(4)二楼有11平方米没有水泥预制，现在空悬，无法利用其面积。应核减其面积价值77511元(7046元/平方米×11平方米)。
(5)购房价格不公平，同地段，同一排，同面积，价格相差近10万元，5号门面建筑面积为84.2平方米，房屋价格为62.8万元，而我排在其后地段的12号房屋建筑面积同为84.2平方米，房屋价格为72万元。明显价格不公平应退还10万元。
(6)开发商擅自变更设计，把直管变更成弯管至使现在有漏水无法使用。再一个隐患更大，弯头处最容易被11层的水冲击力炸坏，随时会道至整个房屋成为粪坑池。
(7)由于开发商没有解决这些问题开发商还倒打一耙告我违约，道至我请了两个律师花费2万元。
二.开发商违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第四条经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿，平等，公平，诚实信用的原则。第十条消费者享有公平交易的权利。
三.开发商违反了与我鉴定的商品房(预)销售合同书第八条，(合同号为9000022518)签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得之日起60日内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。
四.开发商违反了《商品房销售管理办法》第二十四条，房地产开发企业应当按照批准的规划设计建设商品房，商品房销售后房地产开发企业不得擅自变更规划设计，以及出现合同当事约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内书面通知买受人。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的买受人有权退房，买受人退房的由房地产开发企业承担违约责任。
五.开发商违法了《民用建筑设计通则》6.5.1条，我的门面是要开餐饮店的，二楼后面是要做厨房用的，按照《民用建筑设计通则》第6.5.1条规定卫生间不应直接布置在食品加工，食品贮存等有严格卫生要求或防水防潮用房的上层。
六.依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，第一百三十四条，和《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第一百一十三条，第一百一十四条。应当依法赔偿我的金金损失费，精神损失费，门面损失费，和违约金。
请问法官我以上几条哪一条不符合法律法规，为什么我的房屋存在这么多问题申诉请求就没有解决和赔偿，而开发商申诉的就判我8万多块钱违约金。开发商评什么能判违约金，我就不是中国公民吗？难道因我只是一个普通的老百姓，没钱没势，背上没有大树，而朝阳新城开发商，有钱有势，是不是。法理何在，那不明是官官相护，我一个普通老百姓那没有申冤之地，只有死路一条，叫天天不应，叫地地不怜，冤冤冤冤冤冤……
申冤人彭珍苟
2018年4月26号

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威胁别人还不如好好解决问题
2018-04-27 22:06:59