在12345平台上反应关于苏苑新村停车位的问题已经不少了。一直未有解决方案。针对小区停车位不足，需将绿化改建车位的情况，按照《物权法》规定，小区内绿地应属于全体业主共有，任何人不能随意破坏，如果要对小区绿化进行调整，应征求小区全体业主的意见，三分之二以上业主同意，方可施工。小区2000年左右进行过老新村改造，距今也要18年，但随着人们生活水平的提高，小区车辆越来越多，停车位有限，小区内车多车位少现象尤为突出。就小区增设车位的问题是否应该再次对小区内居民进行过征询意见，将绿化改为车位。要绿化还是停车位，两者应该衡量取重舍轻。但目前小区内随处都可以看到业主陆陆续续的发生占有公共绿地停车，甚至水泥直接覆盖绿地变停车位。小区也未有相应的措施如何处理这些非法占用绿地的车辆。与其让业主触犯《物权法》和《苏州市城市绿化条例》，还不如由社区居委和小区物业利用现有资源进行统筹安排，一来可以缓解小区车位紧张局面，二来物业也方便管理，也能给小区营造一个健康、美好、和谐的生活环境。当然都会面临一系列问题，根据相关物业管理法规要求，需得到小区业主（代表）大会或2/3以上业主同意，报请绿化、消防等部门审批通过后进行改建。比如有小区业主组建业委会，未得到业主响应，怎么办？还是没有2/3的业主同意？如何增设车位？那么物业及社区的将如何解决这些问题？是否可以把新修的车位将铺设嵌草砖，形成草坪式车位，大树也不挖掉，实际绿化面积并没有减少。不应该直接把这些问题抛给老百姓，然后任由这些没有停车位业主任意破坏绿化，也不管不问吧。
吴中区便民服务员
网友：您好！首先感谢您对我们吴中高新区工作的关心和支持。您反映的情况收悉，相关情况回复如下：物业已经在向街道申请绿化改造为停车位的事宜，如果街道批准，社区将会和物业一起向全体业主征询意见，到时如果超过三分之二的业主同意，会着手实施，如果超不过只能不改造。吴中高新区管委会
网友：
您好！首先感谢您对我们吴中高新区工作的关心和支持。您反映的情况收悉，相关情况回复如下：物业已经在向街道申请绿化改造为停车位的事宜，如果街道批准，社区将会和物业一起向全体业主征询意见，到时如果超过三分之二的业主同意，会着手实施，如果超不过只能不改造。
吴中高新区管委会
如果不改造，社区和物业是否会要求这些车主将这些破坏的绿化恢复？还是任由车辆占有公共绿地，使小区的坏境遭受破坏，无人管理。将呈现又脏又乱的小区，那争创“文明小区”从何而来？
老小区都这样有什么办法呢？车多位少，不挣车位打架就不错了
所以需要有关部门进行有效的管理。
无人管理就会出现以上的情况，毕竟现在人的素质觉悟不是很高，都是满足自己的一己私欲，不会考虑其他人和事。就打个比方：一个十字路口的红绿灯坏了，又赶上上班高峰期，车辆又多，你觉得这个路口还会像有信号灯那样有序的通行吗？没有规定不成方圆，所以做什么事都需要按照国家的法律法规进行执行，那才能杜绝不合法的事发生。才能维护其他合法人的权益。
2018-6-7 10:24:33