本人目前已经用公积金还首套房的商业银行贷款，现在准备买另外一套房子给老人住，请问还能用公积金贷款吗？现在的公积金月缴存金额超过了之前的商业贷款每月还款额度，每月有剩余。
市公积金管理中心便民服务员
“道路坎坷”网友，您好！一、住房公积金还款不属于住房公积金贷款记录。根据我市实际，以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二次及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首次住房公积金贷款。二、购买住房，且符合住房公积金贷款条件的，可以申请住房公积金贷款。借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应当同时符合下列条件：1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；2、无公积金贷款余额；3、首次或第二次办理公积金贷款；4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房；本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）；5、购买住房的首付款不低于规定比例。办理首次住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%；办理第二次住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%。6、能够落实贷款担保。三、目前首次申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度同时按以下4种方式计算，取最小的一种为最高限额：1、借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍），借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；2、贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%；3、首次使用住房公积金个人住房贷款的，不超过住房总房价的80﹪；4、贷款最高限额。（1）借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元；（2）首次使用住房公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。感谢您对公积金工作的关心与支持！如有疑问，欢迎您拨打公积金服务热线12329，或搜索“苏州公积金”添加微信公众号。
太仓市便民服务员
“道路坎坷”网友：你好！关于你反映的情况，现公积金中心太仓分中心答复如下：用公积金还首套房的商业银行贷款，不计入公积金贷款次数。根据《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》，申请住房公积金贷款，借款申请人和共同借款申请人应当同时符合下列条件：（一）借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；（二）无公积金贷款余额；（三）首次或第二次办理公积金贷款；（四）购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房；本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）；（五）购买住房的首付款不低于规定比例；（六）能够落实贷款担保。首次公积金贷款最高可贷70万元，若主贷人单方有公积金，并符合贷款条件，单方最高可贷45万元。计算方法为：按余额倍数法测算额度（余额的10倍）。具体可贷额度，请至公积金服务大厅咨询。
公积金每月的钱是不给你还两套房子的
即使你每个月缴存额能还两套
要么你就去把之前还商贷的解除掉，直接还公积金贷款的那套，要不然你就提高商贷的那套还款额，等还请了商贷的那套再还公积金
而且你之前一直用来商贷的话
你公积金余额应该没多少那
带不了多少钱的
2018-8-31 15:38:47