金沙江路凯尔顿二期属于商住两用楼，楼层一至三楼为商用，三层以上为住宅，二楼租户开设浴室，三楼开设瑜伽中心。住宅分东西两单元，每个单元两部楼梯，楼梯入口分设在一楼两个门口，楼梯每层均可刷卡停靠（住户刷卡停靠自家楼层）。昨晚暴雨后东单元两部电梯全部损坏停用，傍晚修理后我儿子和婆婆乘电梯下楼过程中电梯再次坏掉停运，物业确认后大概停在二楼或三楼，救援过程中我发现三楼瑜伽中心对于我们住户用电梯门外是另装带锁门的，钥匙也是瑜伽中心拿出来的。确认电梯是停运在二楼后物业表示二楼的住宅电梯已被浴室砌掉，是无法开启的，最后电梯维修人员到后手动把电梯拉到三楼才救出被困人员，我婆婆和儿子大概被困半小时。我的问题：1、商住两用楼的楼梯到底由谁管理？商户在楼梯外是否可以另外加装带锁门？此门钥匙由谁保管？2、二楼浴室是否可以砌掉（砌掉是物业告诉我的）他们楼层的住宅电梯出口，是否符合消防法，并且浴室有锅炉，建议查下消防。3、本小区整幢楼使用门禁，每户刷卡进门并乘坐电梯，并且刷卡只能停靠自家楼层。每层有两个消防楼梯，每层都带门可上锁，也就是说如果走了消防楼梯，那么只能在没有上锁的楼层出去，平时基本所有门都上锁。这样确实对于防止外来入侵很有效果，基本隔绝了外来人员，但是万一火灾，这样设置是否合理？
常熟市便民服务员
“zzzp”网友，您好：根据您反映的情况，经市住建局、市场监督管理局、公安局、虞山街道核查，现答复如下：1.据了解，凯尔顿商住楼规划设计为商业楼1-3层，住宅楼4-29层，商业用商业电梯，住宅用住宅电梯。物业企业根据规定聘请了专业维保单位对小区电梯进行维保。经核查，凯尔顿二期电梯均在检验合格有效期内（有效期至2019年5月）。2.经现场核查，该电梯不能作为消防疏散通道用于应急疏散，该幢楼的消防楼梯符合消防验收标准，且安全出口保持畅通。3.二楼浴室使用的设备经查不属于锅炉，不是特种设备（无压力装置）。感谢您的关注。
“zzzp”网友，您好：
根据您反映的情况，经市住建局、市场监督管理局、公安局、虞山街道核查，现答复如下：
1.据了解，凯尔顿商住楼规划设计为商业楼1-3层，住宅楼4-29层，商业用商业电梯，住宅用住宅电梯。物业企业根据规定聘请了专业维保单位对小区电梯进行维保。经核查，凯尔顿二期电梯均在检验合格有效期内（有效期至2019年5月）。
2.经现场核查，该电梯不能作为消防疏散通道用于应急疏散，该幢楼的消防楼梯符合消防验收标准，且安全出口保持畅通。
3.二楼浴室使用的设备经查不属于锅炉，不是特种设备（无压力装置）。
感谢您的关注。
：根据您反映的情况，经市住建局、市场监督管理局、公安局、虞山街道核查，现答复如下：1.据了解，凯尔顿商住楼规划设计为商业楼1-3层，住宅楼4-29层，商业用商业电梯，住宅用住宅电梯。
请问东南邻里为何不可以住人，也是商业用商业电梯，住宅用住宅电梯，一个城市两个标准。
2018-9-17 21:06:47