领导您好：
  政府出台限价政策，中航城三期13#栋复式楼17年7月的销售价格比16年年底9#栋复式楼售价稍低，因此，开发商在销售过程中强制要求购房者交5万块钱的搭板改造费用，如若不交，则不能购买该户型房屋，此等行为和捆绑销售车位精装如出一辙，而9#栋跟13#栋是一样的，同样签署了搭板改造协议，却没有任何费用，而且，这5万块钱的搭板费用不写进购房合同，没有发票。因此，请政府帮忙调查处理，让开发商归还我们的辛苦钱。

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市民：
   您好！您于9月28日关于中航城三期复式楼开发商要求购房者交5万元的搭板费的来信我们已经收悉，针对您信中提到的问题回复如下：
   经查证：该楼盘由湖南中锴置业有限公司开发建设，目前所售房源于2017年6月取得商品房预售许可证（证号：2017－0168），周边在售的楼盘还有中建嘉和城、南城首府、博长山水香颐等楼盘在售。在楼盘营销中心，湖南中锴置业有限公司对所售商品房的价格进行了公示。房屋改造费用（搭板费）的收费主体是中航建筑工程有限公司，购房人在购买房屋时与该公司签订了《委托装修前改造协议》，协议对房屋改造费用（搭板费）进行了约定（根据面积的大小收取5－7万元），有业主签字确认。我局认为：湖南中锴置业有限公司对所售房源在营销中心按照长沙市发改委监制的价格进行了公示并以公示价格进行销售，没有向购房人收取房款之外的款项，同时中航城所售楼盘并非该地段唯一楼盘，消费者具有充分选择权。经调查，湖南中锴置业有限公司履行了商品房明码标价的有关规定，未发现价格违法行为。所收取的房屋改造费用（搭板费），是购房人与中航建筑工程有限公司自愿签订《委托装修前改造协议》后收取的，协议对改造价格进行了约定，是签约双方的真实意思表示。如您对与中航建筑工程有限公司签订的《委托装修前改造协议》的法律效力有异议，可通司法途径解决；如您认为上述协议涉嫌捆绑销售，可向工商行政管理部门反映。此次举报不予立案，举报办结。
   以上是我单位对您来信的回复，如果您对回复意见不满意或有新的意见建议，请直接与我单位联系电话：85880371。
   感谢您的来信祝您生活愉快！
长沙市雨花区发改局
　　　　　　　　　　　　2017年10月11日

发改局 2017-09-28