尊敬的负责人，您好，我想咨询下，我计划在开发商手里购买地下停车库，但担心买到人防车库，请问怎样去查询或者知道小区地下车库哪些是属于人防的，哪些是属于开发商的，还请麻烦回复。如果买到人防车库，会不会不受法律保护，签的70年使用权是不是会不生效？楼盘是雨花区管辖的。

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市民：
   您好！您于6月8日关于购买地下停车库的来信我们已经收悉，针对您信中提到的问题回复如下：
   1、小区地下车库人防区的划分可以到长沙市人民防空办公室查询（人防工程建设审批权限在市人防办）；
   2、根据《湖南省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》第八条第二款规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，战时由县级以上人民政府统一调配使用。”
   而地下车库分为人防区和非人防区，人防区平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
   人防区地下车库如果可以办到产权（具体事项可咨询市住房保障局）是会受到法律保护；没有办理产权人防区地下车库是否受到法律保护，暂时法律无明确规定。
   以上是我单位对您来信的回复，如果您对回复意见不满意或有新的意见建议，请直接与我们联系电话：85880120。
   感谢您的来信，祝您生活愉快！
长沙市雨花区人民防空办公室
2017年6月12日

人防办 2017-06-08