尊敬的区领导：
      您好！
    我们是美林景园15栋二单元全体业主，在此强烈要求上级相关部门领导对美林景园小区15栋二单元108房违法改造事件进行管理，并强制执行整改，以保障其他业主生命财产和小区公共设施安全。
一、15栋二单元108房违法违规改造事实
   2017年7月起，15栋108房对原毛坯房进行违法违规装修，将原三室两厅两卫房间装修成六室三卫两厨用来出租。
   1、改变厨房和卫生间的功能。将原厨房改成卫生间，将原主卧和主卫各一部分面积改为厨房。改变公共设施用途，将原排烟管道改为厕所排气管道，将原厕所排气管道改为厨房排烟管道。违反《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条：装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
   2、室内电路改造装了7个插卡电表，已装了7台空调挂机，3台洗衣机，3个电热水器。私自改拆煤气管道和煤气用表，出租厨房全用电磁炉（不包括其他家用电器及照明）。美林景园是一个有15年房龄的老社区，当时设计单户用电量绝对达不到同时使用这么多用电器的需求，一旦由于租赁户造成用电火灾，将殃及其他邻居，后果不堪设想。
   3、生活阳台改为两个洗漱间，将生活污水排入雨水管道。
   4、将主卧面积改小，增加一个厨房，将卫生间的排气管道作为烟道。违反《住宅室内装饰装修管理办法》第五条：将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。
   5、15栋108房装修房屋用来出租，将住宅性质改做商业用途，未取得15栋二单元相邻利害关系业主的同意，更未取得合法经营的营业许可证。一套房分割成6间出租，导致外来人员和流动人员增多将给小区带来严重的安全隐患。违反《物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
二、15栋108房违反相关的法律法规。
  1、《中华人民共和国物权法》
  2、住建部《住宅室内装饰装修管理办法》
  3、《长沙市城市房屋装饰装修管理条例》
三、15栋108房业主的不配合整改行为
  1、物业下达整改通知后，装修负责人罗师傅电话联系业主，业主口头回复：有什么问题他来承担责任。
  2、维权业主和15栋108房转租二房东沟通整改，二房东回复：没有什么好说的，让住建房管来找我就是。
四、物业的职责及措施
在15栋108房装修期间，美林景园物业没有起到有效的监管作用，对其违法违规装修没有主动通知停工整改，直到15栋二单元其他业主反馈抗议后，才出具整改通知，但没有取得任何实质性效果。
综上所述，美林景园15栋二单元108房违规改造房屋，给小区其他业主生命财产安全造成了极大的安全隐患，业主代表多次与之交涉对方拒不整改，物业公司也表示无能为力。因此15栋二单元全体业主请求上级相关部门实地考证，依法处置侵害公众利益的行为，还民众一个安宁的栖息之所。

---

市民：
   您好！您于9月12日关于对美林景园15栋108房违法装修采取强制措施的联名诉求的来信我们已经收悉，针对您信中提到的问题回复如下：
   圭塘街道已经和雨花区城建局进行对接，城建局的执法人员已到美林景园社区15栋108房进行现场查看，并对照相关法律法规，认定该房装修并没有违法。
   以上是我单位对您来信的回复，如果您对回复意见不满意或有新的意见建议，请直接与我单位联系电话：82273301。
   感谢您的来信祝您生活愉快！
圭塘街道办事处
2017年9月14日
市民：
   您好！您于9月12日关于对美林景园15栋108房违法装修采取强制措施的联名诉求我局已收悉。局领导高度重视，我局工作人员迅速会同街道、社区、物业公司到美林景园15栋108房进行现场调查，针对您信中提到的问题回复如下：
   1、15栋108房业主对毛坯房进行装修，没有破坏原房屋建筑主体和承重结构，房间隔墙采用轻质隔墙。
   2、经过现场勘查，该户确有增加卫生间的情况，我局当场要求其拆除，现该户已将卫生间拆除恢复。
   感谢您对雨花区经济发展的支持和关注，祝您身体健康，工作顺利！
长沙市雨花区城乡建设局
2017年10月10日

城建局、圭塘街道 2017-09-12