乱象：长沙市捞刀河信用社太霸蛮：民基大楼地下车位“ 只售不租”
目前所谓的文明社区，朝阳社区民基大楼，乱象丛生！！！位于金口岸珠宝商城下地下车库原共有地下停车位15个，本来非常紧张的车位（坡上都是停满了车）（规划时可能就不够），由于开发商欠长沙市捞刀河信用社贷款，后无力还债，所有车位被银行接收，此前银行也一直也没有进行管理，03年以来，车位供我们楼上的业主停车，150元每月出租使用。今年5月1号，金口岸珠宝商城开张营业，有商家看中其商业价值，欲将地下停车库改做商用，致使信用社致楼上全体业主利益于不顾，想出售全部地下车库，且声称“ 只售不租”不买就要将小区的车全部赶出去！因该楼三面均为城市主要道路，且该楼几乎没有公共绿地和停车位，我们车停哪？谁来维护我们弱势群体的民生利益？！！！另外请问此行为是否合法？请政府部门同志予以尽快答复与制止为盼
依据《物权法》74条之规定，基于车库、车位与其主体建筑物之间关系的特殊性，其行使该所有权依然要受《物权法》等相关法律规定的约束，故信用社享有所有权的车库、车位，仍须首先满足业主停车的基本需求。

---

您好！您的来信已由区政府办转交我单位处理，现答复如下：
t民基综合楼负一楼共有15个车库，根据2006年8月1日长沙市开福区人民法院（2001）开执字第524恢1号民事裁定书：将这15个车库裁定给开福区捞刀河信用社，该信用社合法拥有这15个车库的产权和使用权。之前由于无专人经营管理，这15个车库一直按150元每月的费用出租，供附近的居民使用。但在2012年4月16日，长沙市开福区农村合作银行捞刀河支行已经以授权书的形式，全权委托黄双同志负责该社名下的15个车库的维护、管理和转让等系列事宜。并在2012年4月16日，向社区居民发公告，从2012年5月1日起收回15个车库的出租使用权，以便统一管理，只售不租，并优先民基综合楼的业主购买。该程序合理合法，不存在违法行为。鉴于社区居民反映民基综合楼停车难的实际情况以及由此暴露出的社会矛盾，街道和社区一直在积极协调相关职能部门处理，以上属实，给予回复。
t
芙蓉区朝阳街街道办事处