尊敬的领导：
之前我们小区老百姓提的“鑫科明珠开发商几个问题”来信时间：2014-02-13 16:04:51.领导已经给予了处理。处理回复时间：2014-03-06 08:31:54.。关于水价的问题，物业已经认识了错误、低调了原来的嚣张气焰，下调了水价。感谢领导为我们老百姓做了主。在此感谢！但是这里还有几个车位的问题，领导可以不解决，全当我们放屁。
1.我想请问该小区车位是否有产权？
2.如果该小区车位没有产权，那么出售车位也仅为出售使用权，即等于租赁车位，根据租赁相关法律，租赁合同不能超过20年。（此办法在我市星城映象小区把握明显）。或者业主购买车位的应该给与产权证。
3.芙蓉区城乡建设局物业管理科调查结果显示：该小区车位“地面和地下的规划车位产权人是开发商，小区公用车位仅20余个。”但业主合同上仅写明地下车位属开发商。地面车位情况究竟如何？烦请公之于众，在小区范围内公示。
4.想请问领导，这些规划，这些配套满足合理使用和法律规范吗？所有的程序和文字是否满足法律条款？我们老百姓很盼望有个透明的答复。

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市长信箱信件（id：564551）和区长信箱信件（id：7960）收悉，两封信件均反映鑫科明珠小区水费及车位问题，在此一并回复如下：
业主反映物业多收水费一事，通过协调已经恢复正常价位；对于之前多收的水费，物业采取是的是业主新交水费时，抵掉之前多收的，仅补交中间差额即可。投诉业主可能暂未去交过水费，所以不知道退费一事。
对于信件中反映的小区车位只售不租一事， 开发商应将车位优先出售、出租给小区业主，但《物权法》、《物业管理条例》和《湖南省实施办法》及相关司法解释没有明确规定开发商对其有产权的车位“只售不租”的行为是违法行为，开发商没有向小区外的第三人处分车位，首先满足小区业主的需要，不违反法律规定。