区长/领导
你好
我是新世纪家园的一位业主，这几天看着家园里的电力改造的事情。特向你请示了解政府的意见：
新世纪家园物业公司从月中就开始张贴告示，将进行专电变公电的改造：按表收费 700元，交费期间4月18日到24，逾期不缴的停电。
对以上告示，我有几点想法：
第一 从市长张剑飞的政府讲话中，我体会的是专变公是惠民政府措施。
第二 专变公是政府改造行为，具体改造希望能看到政府有关费用的告全民通知。而不是由小区物业公司出面收费。
第三 没有具体的收费清单，只有交费700元。具体如何组成，哪些费用多少，没有公示。让人怀疑进行借机打劫。收费是否合理呢？
第四 整个事件没政府文件指导，只是物业公司在操作，又有政府相关职能部门权力外借之嫌，给相关操作部门可乘之机。
第五 目前的电表已经更换一次，第一次是机械表改智能表，老百姓理解以自己埋单，现在改造还要换表同样为智能表，不能理解。
第六 芙蓉区对专电转公电的改造有政府文件吗？能否向老百姓公示呢？
第七 老百姓自己掏腰包改善民生，确为意味深长之举。
第八 物业公司盈利举措从猪民身上刮肉，谁来监管？

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同志：
您好！您的来信已由区政府办转交我单位处理，现答复如下：
一、关于专变改公变的理由：
1、新世纪家园的业主用电已有多方多种矛盾存在，严重影响用电行业的正常管理和社会稳定。
2、新世纪家园是个经济适用房为主体的小楼盘。2003年3月31日前入住的业主600多户没有交纳房屋维修基金，物业服务公司对公用部分的维修费用缺口大，暂无法向未交纳维修基金的业主收取维修基金，已交纳维修基金的业主的钱也无法正常使用。
3、新世纪小区配电间已有近10年的时间，维修、维护费用和电耗越来越大，物业服务公司每月因此亏损3万多元（到今天欠费已达50多万元），物业服务公司已无法承受此项费用。
二、关于专变改公变费用情况说明
依据长沙市专变改公变的相关文件，改造费用按18元每平方米计算，平均每户平摊1500元/户—1800元/户，城北供电局电力改造预算280万元，平均每户平摊1200元/户—1400元/户，业委会及业主认为改造费用太高，由街道、社区多次协调市物价局、区工业局、区物价局，城北供电局于2010年底确定新世纪家园小区电力改造费用大约160万元，2011年3月2召开协调会议，上述单位定价为900元/户。考虑业主的实际利益，住宅业主按700元每户的标准收取（三相四线表按相关文件实施）。住宅业主200元每户的资金缺口20多万元到时由工业局、物价局、城北电力局、街道、社区、开发商、物业协商解决。
三、新世纪专变改公变电力改造的进程
新世纪专变改公变电力改造收费于2011年4月18日至28日由社区配合城北供电局收缴住户1107户、门面88户（不含三相四线表）、车库68户，收费完成率达90%，城北供电局目前已对收缴用户进行建档建册，并在窗口办理了进窗手续，5月20日开始进行施工。工期为期一个月。
东屯渡街道芙蓉社区
2011年5月19日