我在购房前公司没有买住房公积金，现在公司已经买了6个月，经过咨询银行贷款一年后可以办理提前还贷款，经过网上查资料有几点疑问：
1 我的房屋产权与土地使用证在《商品房买卖合同》中约定365日内办理房屋产权，800日内办理土地使用证，请问我可以办理商业贷款转住房公积金贷款吗
2 在住房公积金贷款没下之前，要先还清商业贷款，但是我没有这么多钱一次还清商业贷款，请问有别的方法吗

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您好！如果您符合个人申请公积金贷款的条件，在您结清银行贷款之后，可以申请商业贷款转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款有2种方式： （1）. 转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》以及《房屋价值议定书》。商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日内办理。（2）. 其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中他人房产(具有房产证）需要满足四个条件：a.在市区以内 b. 从竣工之日算起不超过20年 c.不属于拆迁范围以内 d.不属于经济适用房。