隆鑫理享家苑(实际为北大资源理想家园),岳麓区洋湖垸片区,福祥路109号,长沙隆鑫房地产开发有限公司(北大资源子公司)开发，中建五局施工。
该楼盘#7、#15栋别墅，#18栋洋房于2018年1月24日获得预售许可证，分别为湘新住建委售许字【xx18】第0010号-第0012号，2月2日17:00明源系统网上开盘。
1.捂盘，加价，绑定车位
前期众多客户反映开发商捂盘不售，拿到预售许可后，刻意向主动咨询的客户隐瞒，拒绝客户的认筹需求，不通知客户开盘信息，明目张胆要求加价出售，或要求绑定高价车位。以下是广大客户在“房天下”网上的投诉与评论。
2.在线选房系统，房源被内部锁定
本人与多位朋友参与了北大资源理想家园#18栋的认筹，大家均反映在测试阶段能抢到房源，而正式抢房时均一无所获，而多位置业顾问给出的答复竟然惊人的相似，自己的客户只有一位抢到404号房源（这位客户不可能有多位置业顾问，毫无疑问的欺骗），开发商采用的明源系统本身存在内部锁定功能，实际上客户不可能抢到房源！如何查处以及如何避免开发商利用在线开盘系统锁定房源，再内部加价交易，恳请市住建委研究对策，加强监管、严厉查处，为广大购房民众营造一个真正公平、公正的市场环境，人民群众才得以安居，“天下寒士”得以“俱欢颜”！
3.肆意哄抬车位价格
本人于1月29日向该楼盘销售咨询，小区车位为18万一个（远远超过市场价格），而1月30日该置业顾问通知本人，车位涨价，现在是23万一个！目前车位仍为23万一个，此种肆意哄抬车位价格，出售远超市场价格的车位的行为，恳请市价格监督检查局查处！

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网友“mumuliuting”：　
您好！您的留言已收悉。现将有关情况回复如下：
据查，北大资源项目是由长沙隆鑫房地产开发有限公司开发并销售，位于岳麓区福祥路109号。该项目7#、15#栋别墅，18#栋洋房于1月25日取得预售许可，别墅总共8套可售房源，洋房总共24套可售房源，别墅备案均价21484元每平米，洋房备案均价为12692元每平米。
长沙隆鑫房地产开发有限公司在2018年1月25日取得预售许可证后向长沙市望城公证处提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。于2018年1月26日、29日、30日共计认筹三个工作日，别墅认筹14户客户，每户收取10万元认筹金；洋房认筹74户客户，每户收取5万元认筹金。售楼部现场均按要求公示了认筹公告、开盘方案、一房一价信息等资料。1月30日至2月2日公示摇号名单超过72小时。2月2日下午5点在售楼部进行开盘，开盘形式为网络选房，长沙市望城公证处全程对选房过程进行了监督，出具了公证书。
从调查情况看，市住建委认为“北大资源”项目在取得7#、15#、18#栋预售许可证后按照《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》进行开盘销售，未发现其存在捂盘等违法违规的行为。此外，长沙市望城公证处对7#、15#、18#栋开盘选房全程进行了监督，对选房结果予以认可。
感谢您对我们工作的支持、理解与监督！
2018年2月23日
2018-02-07 21:54:10