尊敬的市领导：
您好。
我是来自长沙梅溪湖金茂湾11栋的业主。抱着一颗为了能让家中小孩从小接受良好学校教育的心理，我于2017年在名校环绕的梅溪湖购买了长沙乾璟置业有限公司建设的金茂乾璟苑（金茂湾）商品房。在购房之前，为了确认金茂湾业主子女入学问题，我详细的跟该楼盘置业顾问确认。置业顾问当时明确答复中国金茂作为梅溪湖国际新城的一级运营商和开发商，目前在梅溪湖周边已建和筹建多所中小学，而且在楼盘介绍用的宣传盘上明确标识金茂建的学校，因此金茂湾业主子女入读楼盘附近小学和中学是完全没有问题的。而且置业顾问当时介绍业主子女配套小学是周南梅溪湖小学或岳麓区实验三小，配套中学的是周南梅溪湖中学或西雅中学。就这样，怀着对中国金茂的信任，怀着对优质教育资源的憧憬，我东借西凑好不容易在梅溪湖金茂湾购买了一套商品房。本以为小孩在家附近入名校的愿望就要实现了，不料最近长沙市教育局发布的一则《关于做好2018年梅溪湖片区已建楼盘业主子女及拆迁户子女就读义务教育阶段初中配套学校的通知》（以下简称《通知》）彻底击碎了我的梦想。《通知》中明确2018年入学安排，梅溪湖周边几乎所有楼盘都有配套的中学，而恰恰对梅溪湖金茂湾只字不提。而致电教育局得知金茂湾一直无配套学校，岳麓区教育局回复，金茂湾没有参与任何配套学校建设，一直都只能参加5公里内的微机派位；而且就近入学不等于最近入学。
尊敬的领导，我对金茂湾有如下疑问？
问题1、中国金茂作为梅溪湖一级运营商和开发商，同时建设了梅溪湖周边几个楼盘，应该是非常清楚楼盘配套学校问题，但是金茂湾开发商在楼盘销售初期就对消费者隐瞒真实的楼盘配套学校问题。在业主对金茂湾楼盘真实配套学校不了解的情况下，即在违背业主真实购房意愿下，签订的购房合同是否还具有法律效应？业主是否可以解除购房合同，同时追究开发商的法律责任？
问题2、金茂湾的置业顾问在推销和介绍楼盘配套学校时，以中国金茂建设了梅溪湖周边中小学为由诱导消费者误以为楼盘在配套中小学方面不存在问题，同时置业顾问口头承诺楼盘配套小学是周南梅溪湖小学或岳麓区实验三小，配套中学是周南梅溪湖中学或西雅中学。而实际上根据最近市教育局的《通知》安排，金茂湾配套中学根本没有。开发商的行为是否构成虚假宣传和欺诈消费者？
问题3、若是开发商存在失信行为，作为力量弱小的业主该如何维护自身的合法权益？
问题4、为在家附近入读名校而购买金茂湾楼盘的业主，该通过哪些途径来使子女顺利入读开发商当初口头承诺的中小学？
以上问题,希望领导给予指导意见，盼复!
非常感谢!

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买学区房不就是为了孩子入学么开发商乱宣传实在是没良心
打击房地产欺诈，还业主公道！
当这些在外奔波的湖湘儿女，举全家之力，终可在这一湾湖水旁，安居乐业，育儿成长。谁曾想？央企金茂湾，欺骗业主，恶意作为。我等一分一厘皆为数年打拼，披星戴月都为子女求学。金茂湾忽悠间，将我等与子女置于无路可走，无学可上之境地。谁来管？
2018-04-27 22:58:47