九尾冲二期（新码头）棚户区改造是2014年长沙市城市棚户区改造建设项目公示其中之一，属于开福区大城北发展战略范围之内，位于开福区伍家岭商圈芙蓉路与三一大道交汇处。
　　该棚户区多为上个世纪五六十年代低矮建筑，因年代较久远，建筑水平档次不高，建筑质量、居住环境较差，且基础设施老化、房屋结构简陋、道路狭窄、停车位严重不足。该棚户区房屋为砖混结构，外墙为清水墙或泥沙浆纱粉刷，棚户区所处位置与伍家岭商圈不太相称，与周围建筑显得格格不入。
　　2014年开福区政府有过一次棚户区拆迁的行动，当时的棚户区改造公司与房屋评估公司勾结压低房价（价格明显低于周边商品房价格），且当时使用扰民的手段对居民进行骚扰，导致棚户区居民心中不满拒绝拆迁（小部分居民迁出），随后拆迁工程终止。在之后的两年棚户区拆迁再无音讯，也无政府相关部门给予解释，期间有不明单位组织人员对棚户区外墙进行粉刷，并将棚户区拆迁字样进行涂抹，之后在位于马路一侧的原农机公司拆迁空地现以在建高楼，目前还未完全建成，但在客观上会将棚户区遮挡，棚户区居民主观感受有种被“围挡”的感觉，是否是政府有意放弃新码头棚户区改造？是否是做面子工程将棚户区围在里面“遮丑”？当地居民不得而知。
　　其实，棚户区居民都有想迁出的意愿，毕竟房屋老旧破败，如果能达到周边的房价水平，都想换个更好的环境，谁想要窝在这简陋落后的棚户区呢？在目前最新的《湖南省2017年城市棚户区改造项目信息备案表》中，在开福区棚改项目中已经没有了九尾冲二期（新码头）的改造项目，意味着落后破旧的棚户区面貌今年依旧得不到改变。目前临近新码头棚户区几百米的沙湖桥、国庆巷一带、建湘瓷厂住宅区已经陆续进行拆迁，看着周边的熟人朋友都已经顺利拆迁，新码头的居民也希望新码头棚户区的拆迁工作能一并得到解决。
　　我觉得棚户区改造属于政府拆迁工程，是一个公共利益的项目，政府不能因为任何原因放弃棚户区的改造，希望开福区政府能落实九尾冲二期（新码头）棚户区改造项目，让真正需要改造的地方得到改造，给群众一个交代，不要让新码头棚户区“隐形”，不要让盼望棚改的群众心凉，更不要让棚户区改造彻底变味。

---

网友“不了了之2017”：
您好！您的留言已收悉。现将有关情况回复如下：
九尾冲二期（新码头）棚改项目位于三一大道以北、京广铁路以西、新码头路以东区域，涉及征收住户142户，项目启动实施征收后，在法定签约期内仅有25户签约，剩余117户因企业改制遗留问题等原因抵制棚改征收，未签订征收补偿协议，严重影响项目实施，导致项目不得不暂停。您要求恢复征收，因牵涉其余117户的征收签约问题，需统一思想认识，再行研究重新启动征收签约。
感谢您对我们工作的关心、监督与支持。
2017年5月26日
2017-05-18 11:10:50