业委会及其所谓“热心业主”，请不要再折腾奥园了！
尊敬的广大业主、业委会委员们、为部分业委会委员奔走的业主们：
你们好！
我们也是奥园的业主，自从业委会组织公开选聘物业服务企业以来，承蒙大家对奥园安宁生活的向往和对业委会的信任，让我们在纷纷扰扰中过了2016年农历年，又迎来了更加热闹四溢的更多节日。这当中有很多在我们看来不可思议的事情，在无法忍受下，我们撰文写出我们的困惑，请业委会和部分热心业主能答复我们。
问题一：现在的奥园业委会，真的是为了全体业主的公益在奔走吗？
在回答这个问题前，我想列举几个我们所了解的问题。
1、业委会违反《中华人民共和国招投标法》的禁止性规定，与中标的广州万科物业串通修改合同条款，对招、投标文件的合同条款进行实质性修改。
据我们了解，万科物业在中标后，多次与业委会占据多数票的委员们商谈，修改招、投标文件中的合同条款。如：属于全体业主所有的公共收益变成与万科分成，物业服务人员人数由132人变为57人，履约保证金由80万一次性支付变成分期支付等等。
我国《招投标法》第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”，业委会掌握控制权的委员强行与万科修改合同，置国法不顾，置业主利益不顾，其所做所为不像是业主的委员会，倒像是万科物业的利益代理人。
2、不公布与万科物业签订的、实质性修改了招投标文件的《物业服务合同》，侵犯全体业主的知情权、监督权。
3、公然违反国务院《物业管理条例》第十九的规定。
上述法规第十九条第二款规定：“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。”
业委会在其组织的这场换物业表决、投票中，存在多处违法违规情节，故洞井街道办事处根据上述法规，发文撤销了业委会做出的相关决议。据此，业委会应该做的就是遵守这一决定，或是不服的话进行行政诉讼，纵观我们的业委会，一不遵守，二不起诉，而是扯上“广大业主共同决定”、“为了全体业主的共同利益”的大旗，将违法行为进行到底！
4、在选聘新物业的投票中，有些业委会委员故意诱导业主投向特定的服务企业。招标开始前，有不少物业服务企业出具了承诺书，承诺三年内或更长时间内不上调物业服务费，并参加小区的招标。而招标开始后，这些企业绝大部分未投标，因为这些企业听闻此次招标其实已经由业委会定好了物业公司。而内定的企业，正是现在所谓的“中标”公司——万科物业。
而好巧不巧的是，部分委员在招投标过程中，借参观之名接受万科物业的游玩宴请。瓜田李下，谁说得清？业委会作为选聘物业服务企业的执行机构，本应该做到客观公正，最基本的原则就是要清正，所谓拿人家的手短吃人家的嘴软，这叫广大业主作何感想？如要让业主们信服，参加了考察的委员，是不是要拿出相关的自费凭证接受业主的监督？
5、在投票中，竟然出现了冒用他人名义投假票的现象，而这些假票，竟然无一例外地投给了所谓的“中标人”万科物业。虽然被侵犯知情权、投票权的业主人数不多，但他们的投票权就得不到尊重，他们就活该被那些别有用心的人“代表”，难道就能因为人数少而要被其他所谓的“多数”业主“代表”？
6、对持不同意见的委员进行恶意诽谤、辱骂、人身攻击甚至殴打。
7、利用业主的同情心和信任敛财，不公示善款去向。委员李果易被公安部门依法刑事拘留期间，业委会共为其向业主组织募捐160000元左右，又另外组织募捐60000元，最近又出现了“热心业主”组织的现场现金募捐，对“善款”的使用不作说明和公开。业主的善款花在了哪里？这种遮遮捂捂，正常人都会怀疑是某些人在借机敛财，而不是在为业主利益而为。
问题二：万科物业，请你一定要清楚，为业主服务的前提条件是自觉守法。
万科物业作为一个全国知名的物业服务企业，按理应该是一个有基本的社会道德、守法底线的企业，为何你公司做出如此多的违法之事？
1、所谓“交接”，倒不如是强行侵入奥园。
交接的前提条件是新的物业服务企业与代表业主大会的业委会签订了《物业服务合同》，并进行了公示，业主无异议。经向喜达屋公司咨询，万科物业并未向喜达屋出示《物业服务合同》，我们也并未在小区见到过公示出来的《物业服务合同》。我们要是喜达屋公司，也会拒绝，合同都没有，就凭一句话，几十个身强力壮的保安，就要接管我们的小区？拜托，您这叫侵犯我们小区、扰乱我们小区治安好不好？
2、修改招投标文件中的核心条款，意欲何为？
此点上文已做详细说明，不再赘述。
3、你们能服务好业主吗？我们不信。
2017年6月4日，有小区业主被围殴，该业主被打得浑身是血，请问占据我们小区门岗、声称给我们服务的你们的保安在干什么？几个身强力壮的保安面无表情无动于衷地驻足观看……倒是喜达屋公司的工作人员，主动带业主前往医院医治。
作为全国知名企业，你们的保安人员能对业主被打无动无衷只看戏，你们肯定不知道物业服务中的一个重要内容：治安维护和安防义务。
坦白地讲，喜达屋物业公司在其提供物业服务的十年中，有不尽善尽美之处，毕竟一千个人眼中有一千个哈姆雷特，奥园这么大的小区，每个人都满意是不可能的。但是，就这段时间的情况来看，我们不认为这中标的万科物业是个守法的良心企业。现有的业委会当中的部分委员就真的是出自公心为广大业主谋福利？不然，为什么会有整个过程中这么多违法、违规行为的存在？这么多不能公诸于众的隐秘存在？这么多不能用常理推及的不正常现象存在？
我们相信，能让人冒着违法风险而依法义无反顾为之的，必然是极大的利益诱惑。无法用常识解释的，必然有诈。
业主们，我们也和你们一样，也想有一个良好的居住环境，可以享受良好的物业服务，但我们拒绝成为某些利用我们对美好生活的向往而谋取私利的人的工具，拒绝被“诱导”的多数人决定我们的意愿。
最后，请业委会和中标的万科物业能就上述问题作出公开的答复。
如不能，就请不要再折腾我们小区了。
这篇文章15号晚上贴在了奥园每家每户的门上，新时代的大字报！请问真的是业主吗？既然一千多户选了万科，这就是民意！拿着全国排名业委会太黑了收了万科的好处，目无法纪希望政府好好查查！
希望政府派人查查，不放过一个坏人、不冤枉一个好人，早日换了这样的烂物业，还奥园往日的青天。
我们奥园以前的物业公司喜达屋是一个草台班子，资质不够，没有合同，只是凭着老板是开发商的哥哥，就成为了我们的物业公司。十年了，公共收益一直不向业主公布，也不移交给业委会。小区所有灭火器都过期一年多，没人管，小区保安保洁没有上岗证，没有保险，还拖欠工资。电梯每天都出事，老人小孩被关。我们千辛万苦选聘了万科物业，喜达屋去拿起了斧头钢管辣椒水，不交接，霸占小区。到现在已经二个多月了，社区街道管不了他们。我们民不聊生啊。
2017-06-15 17:41:14