麓江春小区（一期）的610多套房子于2011年9月交付使用。交房6年了，开发商（湖南三标房地产开发有限公司）至今仍未给全体业主办理房屋所有权证及土地使用权证。
2013年10月起，小区业主为此开展了维权活动。在政府有关部门的协调下，开发商于2016年 11月 5 日召开的协调会上作出承诺，在二期商品房开盘销售之前，保证办好一期的房产证及土地证，否则，业主可以去砸开发商的售楼部。目前，二期商品房已经开盘并正在火爆销售，但一期的产权证办理问题却悄无声息，没有解决。有关部门及开发商至今无法承诺何时能够真正解决两证问题。
是什么原因造成一期的房子产权证难办呢？ 据了解，一是小区消防设施不健全，如消防栓没有配水管等，消防不过关，房子交房六年还没有正式验收；二是开发商侵吞业主的维修金400多万元；三是开发商欠交有关部门土地出让金1300多万元 。
这些，都是开发商应该解决而至今没有解决的问题。
两证问题，一拖再拖，拖了六年，没有解决。街道办、市规划局、房产局等有关部门协调过，开发商也承诺过，但是至今没有任何一方承诺解决时间。
如今，小区的土地已经用完，二期的房子即将销售完毕，一期的产权证却遥遥无期，我们该怎么办？我们不知该找谁去办。
业主们四年申诉无果，拿不到产权证，只有两眼泪汪汪。
消防设施成摆设，有消防栓无水管，一旦火灾怎么办？
麓江春交房六年未验收，谁来监管。
三标公司侵吞业主维修金400万元，谁能为业主追还？
希望zf相关部门能够吧人民群众的利益放在三标公司侵吞业主维修金400万元，谁能为业主追还？开发商欠交有关部门土地出让金1300多万元 。在长沙怎么还有这样的事，难道他们的二期就可以这样顺利开盘吗？难道还有人买这里的楼盘吗？难道岳麓区的领导在长沙市政府对面的楼盘有这么大的能耐可以置之不顾吗？
如今，小区的土地已经用完，二期的房子即将销售完毕，一期的产权证却遥遥无期，我们该怎么办？我们不知该找谁去办。
业主们四年申诉无果，拿不到产权证，只有两眼泪汪汪。
消防设施成摆设，有消防栓无水管，一旦火灾怎么办？
麓江春交房六年未验收，谁来监管。
三标公司侵吞业主维修金400万元，谁能为业主追还？
麓江春小区（一期）的房子于2011年9月交付使用。交房6年了，开发商（湖南三标房地产开发有限公司）至今仍未给全体业主办理房屋所有权证及土地使用权证。
2013年10月，小区业主为此开展了维权活动。在政府有关部门的协调下，二期开发商于2016年11月5日召开的协调会上作出承诺，在二期商品房开盘销售之前，保证办好一期的房产证及土地证，否则，业主可以去砸开发商的售楼部。目前，二期商品房已经开盘并正在火爆销售，但一期的两证办理问题却悄无声息，没有解决。有关部门及开发商至今无法承诺何时能够真正解决两证问题。
是什么原因造成一期的房子两证难办呢？据了解，一是小区消防设施不健全；二是开发商侵吞业主的维修金400多万元；三是开发商欠交有关部门土地出让金1300多万元 。
这些，都是开发商应该解决而至今没有解决的问题。
两证问题，一拖再拖，拖了六年，没有解决。街道办、市规划局、房产局等部门协调过，开发商也承诺过，但是至今都没有任何一方承诺解决时间。作为麓江春一期的业主们，我们该怎么办？
商品房买卖合同未明确约定延期办理房产证的法律责任，则购房者可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》今天下午去了处遗办、湘江新区管委会312办公室，现在基本确定是湘江新区管委会不作为，5月19日处遗办就报告他们“先证后费”，但他们一直拖着没将报告递交市政府审批，还说如果给我们办了他们的钱要不回怎么办？问题的核心就是：老百姓办理房产证的条件哪一条不具备？他们与开发商之间的费用多少、什么时候算清、结清与老百姓办证有什么关系？就是他们卡着不办。经过一番激烈理论、找了他们处长、副局长、局长，被逼答应明天上午10:30前他们再商量一下签字报市政府。要我们10:30去拿意见书，我明天上午要开会，群里的人一起多去几个人，先证后费是区政府明确的政策，他们只要报告市政府就能处理的
本来还想买两个车位，介绍姨妹子买二期的，现在都不敢动，实在没有让我完全相信的地方不要再买二期的房了，商业用途的房子，买进来容易，卖出去难上难！
本小区于2011年6月和9月分别交房，但开发商在没有办房屋验收手续情况下欺骗业主说房屋已办验收手续交房，在业主不知情况下收房，当我看到消防管无水时去问物业小姐说过几天会送水，可是我房屋装修{2个多月}完后还是无水，物业说要过一段时间，到现在消防也看不到一滴水，消火栓内无水带、无水枪、过道无灭火器，后来了解本小区根本未建消防水井可想开发商是欺骗业主的高手!更可耻的是2栋和4栋3o几层楼高层商品房靠西头面积达好几亩大有几十米深臭水基坑，而且此两栋高层楼基础西头面裸露在臭水里并且有无数根锈迹斑斑的钱丝长度有几米裸露在外，这样的环境业主们怎么生活真是臭气连连，特别是这两栋耧安全性存在重大隐患!这又怎么睡得安逸呢？本小区有3栋3o几层楼600多套房现已住近400户业主近2000人生命和财产由谁来保障，所以另200多户也不愿搬来了，因为其他业主们知道无安全感。还有这3栋的电梯上下响声不断业主在内每次提心吊胆，而且电梯年检去年6月份到期到现在还在运行，可想而之本小区真是危机四伏，隐患层层!这样的小区又怎么能体会到"幸福感城市"呢，真是到了"鬼城"。
我们去年6月就跟开发商提出要求解决这些问题，开发商答复三个月解决可到现在也未解决，后来打电话也不接最后玩失踪。现我们为了维权找了市政府有关部门和先导区他们也是不作为，都不担责任互相推诿，打市政府12345民生问责电话也是装门面的，打消防的电话只能对开发商罚款无法解决具体问题，在红网上(2月11日)向胡市长反映本小区问题也没有动静，潇湘报和电视台(省公共)也报道过开发商还是文丝未动，昨天给市委易书记网上发帖反映小区解决问题的艰难不怎样只能听天由命了？
我是麓江春业主。我们小区有31层和33层的楼房共3栋，已住两年多，至今没有消防设施！没有消防井！消防栓内没有水管！发生火灾如何灭火？如何逃生？据说救火的汽车的水只能浇灭12层楼以下的火，那么12层以上楼层起火怎么办？消防栓没有水管，没有自救工具！楼下所有的人只能眼睁睁的看着楼上熊熊烈焰吞噬着没有逃出的生命！我们小区没有消防井！没有监控！没有门禁！没有垃圾站！无数根一米多长的生锈钢筋裸露在墙外，日晒雨淋，渗透到墙体基脚-----等等很多问题无人解决，无人问津，1000余人生命没有保障！开发商违规交房！违法交房！我们小区至今没有验收！没有一个项目验收！
麓江春小区位于岳麓大道89号，建设面积约78390平方米。其中2栋购房者于2011年6月底，接到入伙通知书及电话通知，前来领取钥匙入伙；4栋、5栋购房者于2011年9月份接到入伙通知书，通知写道：“目前已经验收合格，符合《商品房买卖合同》约定的交房条件，准予入住……”，“逾期尚未办理入伙手续的，视同已办理住房交接手续，物业管理费统一从2011年10月1日开始收取”。此通知没有盖三标的公章。这三栋楼房均为2015年长沙市处理房产证遗留问题领导小组有个文件，要求对久拖不决的房产证，应该先发证，后处理相关问题，以化解社会矛盾。但是，现在有关部门就是不按照这个要求，顶着不办。
2017-06-05 15:59:44