尊敬的政府领导:
25日住建委和发改委下发了严查房地产市场乱像的通知。我想咨询一些楼盘达到了预售条件（盖了超过20层以上），但迟迟不拿预售证导致不开盘，这种情况算捂盘惜售违规吗？还是说没拿预售证就不算？
星沙目前大大小小的楼盘都迟迟不开盘的情况已经持续有几个月了。一大帮符合条件想买房的刚需人群目前没有任何开盘消息，投诉也无门。咨询县相关部门，答复就是楼盘没有暂时还来拿预售证，现房销售也是合理合法的销售行为，颇为无奈。
还有部分位置较好的改善盘由于一直不开盘，导致市场到处传言已经内部认购消化了，人心惶惶。如果持续这样下去，房产市场能稳定人心吗？只会徒增恐慌而已，期盼政府领导能过问一下，万分感谢！

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写信人：
您好！
您于10月26日来信反映星沙楼盘不拿预售证不开盘的问题，现回复如下：
根据您反映的情况，未拿预售证不销售是正常的市场行为，不属于捂盘惜售。9-10月份我局已为“东方一品”1栋、5栋、6栋、8栋，“浔龙河浔学苑”1-3栋、5-8栋、10、14栋，“豪都至尊”a5-a6、东方美地11栋、12栋、星雅美辰3栋、6栋分别办理了商品房预售许可。
以上是我单位对您来信的回复，如果您对回复意见不满意或有新的意见建议，请直接与我们联系（联系方式84013200）。感谢您对住房保障工作的关心与支持！
长沙县住房保障局
2017年10月30日