本人在龙湾国际社区买了商品房，家庭首套房，去年交了契税2个点，不在长沙工作，也不是长沙市户口。说要社保交一年才能退税，为什么？我这么积极交契税，交契税的时候，怎么不说要社保， 本人在外地工作，没法提供长沙的社保，社保都是在外地交的，请问我们在外面拼搏的人，契税还能退不？国家的政策不是全国通用的么？？？

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尊敬的曾小姐：
您的《网络问政（id：169271）》内容，我局已收悉，并于2016年3月25日下午16:40与您预留的电话进行了联系，询问了您该套房屋的基本情况。现就您的问题回复如下：
根据您提供的信息，房屋于去年7月份购买，同月按2%的税率缴纳了契税，面积低于90平方米，属于家庭唯一住房。根据《关于做好房地产交易环节契税征收有关工作的通知》（长财乡（2011）2号）第一条第二款规定：“对申请享受家庭唯一住房优惠政策的，在纳税申报时，购房人应提交房屋登记机构出具的家庭成员无住房证明及家庭唯一住房的书面诚信保证书；非本市户籍的，还需提交社会保险机构出具的在本市已连续缴纳一年以上社会保险的证明。未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房优惠政策。”根据以上规定，您的购房行为不符合契税退税条件。
特此回复，感谢关注！
长沙市地方税务局
2016年3月25日