我们是岳麓区银盆岭金色山庄的居民，我们买房已五六年了，但是国土证一直没有下发，大河西先导区国土规划部答复是2005年，开发商湖南侨志房地产开发有限公司经市规划局批准调整容积率至2.6，但未及时到国土部门办理修改出让合同手续。现在要补缴相应的土地出让金，办理修改出让合同手续后方可进行国土分户。该部承诺将继续督促公司完善后续手续。请问我们要等到何时？
如果哪天开发商破产或者注销了，我们又该去找谁？雨花区活力康城就是活生生的例子，不可能再让老百姓来买单吧？http://hn.qq.com/a/20120710/000064.htm
侨志房地产开发有限公司目前在小区还有11栋楼下800多平米的门面未对外销售，停车位还有几百个没有对外销售，政府如果还不及时采取措施，将来开发商跑路了就不好办了！

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小葆葆： 您好！您关于投诉金色山庄项目开发商湖南侨志房地产开发有限公司未给业主办理国土证的来信已转我部，现回复如下： “金色山庄”项目的实际建设容积率超过了原土地出让合同约定的容积率。由于开发商湖南侨志房地产开发有限公司未到我部办理修改出让合同手续，未补缴土地出让金，为避免国有资产的流失，按规定我部不能办理土地分户登记。 对于您来信中提到的担心事项，建议您可向工商部门投诉，限制其注销行为；也可向房产部门反映情况，限制其对外销售剩下的门面和车位。您与开发商签订购房合同，发生的民事权利关系受法律保护。如开发商违约，您可以向法院起诉，通过司法途径解决；如发现开发商涉嫌违法行为，可向公安部门举报。 谢谢您的来信并感谢对我们工作的大力支持！ 长沙大河西先导区管理委员会国土规划部