星沙：应该打造成为长沙rbd
伍康希
作者简介：伍康希，男、经济学硕士、高级经济师、资深传媒策划人，中国整合营销理论先行探索者，其撰写并由暨南大学出版社出版的《传媒整合营销理论与实操》被世界整合营销之父、美国西北大学教授舒尔茨博士誉为“具有里程碑意义的研究和探索”。本人策划的《中国岭南功夫慈善大赛暨粤港澳万人武术文化寻根之旅》等大型文化策划活动，获得社会各界好评，并取得良好的经济效益，本人撰写的《论佛山城市的战略转型》论文所述观点被广东省佛山市政府采纳，并写进佛山市十一五规划，现受聘于佛山市十二五发展规划课题专家评审团专家和佛山市政府财政支出绩效评价专家评审团专家，同时受聘于广东省委宣传部、参与广东省广播电视网络股份有限公司筹建工作。
今年6月初，在昔日同事、现供职于长沙县委组织部的一位朋友带领下，笔者有幸驱车在星沙转悠了一圈，欣喜地看到：一条条通衢大道纵横延伸，一颗颗翠绿欲滴的树木依次排开，一座座花园式的小区点缀其间。星沙，美不胜收！但爱之愈深切，要求之愈苛刻，对其遗憾之处，谈一些肤浅之见。
一、遗憾：万绿丛中一点“红”
作为新崛起的长沙县城，星沙的环境之美，让我感叹。
但万绿丛中一点“红”，给我留下了遗憾。笔者认为这是星沙发展规划中的一个败笔——那就是分别在星沙城区里的工业园区。也许，当初规划星沙的时候，在一张白纸上描绘蓝图，没有工业的崛起就不可能带来城市化的进程，但时至今日，星沙应该立足第三产业的发展，退“工”还“商”，把工业园区规划到黄花机场以东、与浏阳永安交界的地方，与永安工业园区遥相呼应，共生共荣，配套发展。
退“工”还“商”，对星沙来说，甚至对整个长沙县来说，也许是切肤之痛，但广东沿海教训告诉我们，这是必须的。长沙县与省会长沙的关系，类似于广东的佛山与广州的关系，距离均为一步之遥。佛山靠广州的东北地区，承接广州的工业辐射，虽然迎来了一时的大发展、大繁荣，结果东部地区的土地、环境等发展瓶颈的制约，产业转移却付出了沉重的代价。星沙也如是，如果不从现在警醒，将来的代价可想而知。
二、打造长沙rbd
星沙应该怎样定位？我觉得，应该积极转型，打造省会长沙的rbd。正如长沙县委书记杨光荣所说：“没有科学的、大视野的规划，就是最大的资源浪费、环境浪费，就走不长远，就不可能科学发展。”星沙要走向世界，要按照杨书记所描述的那样——住星沙，宛如住在欧洲一个小镇，最佳定位就是：长沙rbd。
所谓rbd是英文recreational business district的缩写，直译为“游憩商业区”，也可译为“旅游商业区”、“休闲商务区”等，是建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定休息商业区。星沙应该从城市空间和功能上集中各种设施与吸引物，布局于最能满足旅游者与当地居民需要的地点，形成rbd。比如，省会长沙最大的特点是休息城市。星沙就应该提出这样一个目标：世界旅游休息热门的目的地在中国，中国的休息娱乐在长沙，长沙休息娱乐在星沙。这样，弹丸之地的星沙，就是世界的星沙。
三、星沙打造rbd的优劣势分析
1、优势所在
其一：交通的便利。黄花国际机场相伴左右，京珠高速贯通南北，武广高铁穿梭其中。特别是高特的开通，一头连接以国际化程度较高的华南大都市——广州为中心的珠三角、一头连接以华中大都市——武汉为中转站的长三角，把珠三角与长三角纳入3小时休闲娱乐圈，为星沙的国际化，开辟了最大的便利。
其二：文化优势。有道是，竞争深处是文化，文化无疑是未来旅游休闲新业态的争夺焦点。“惟楚有才、于斯为盛”的湖湘文化以及由湖湘文化衍生而来的广电湘军文化、休息娱乐文化，是最能够吸引全国乃至世界游客眼光的文化价值所在，承接这些文化资源，打造长沙rbd，星沙不仅具有独天得厚的地域优势，而且也具备土地资源和发展空间优势，大有可为。
2、劣势所在
其一，缺规划。规划是主观范畴的东西，没有规划，只要有统一的思想认识，就可以实施。这个不是问题。
其二，缺人才。人才是可以培育和引进的，有了共识，这个也不是问题。
其三，缺创意。我在《传媒整合营销理论与实操》一书中，大胆提出了“创意就是如马克思在《资本论》中所论述的劳动力商品一样，是一种特殊的商品，不仅可以创造价值，而且还可以创造出比创意本身更大的价值”。也就是说，创意的过程就是价值创造的过程，更是价值增值的过程。星沙打造长沙rbd的关键就是创意。有了一系列好的创意，建设一个成熟的rbd，其贡献的gdp可能远远大于工业园的贡献。
当然，创意是一个系统的、庞大的工程，怎样创意？用什么样的创意？由于篇幅有限，本文不便详述。

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你好！谢谢你对城市规划的关心。你提的建议很合理，也符合我县的发展方向。我们将在下一步工作中予以考虑。