尊敬的市长先生：您好，我于2013年9月份购买了由湖南华盛世纪开发有限公司开发建设的华悦城项目住宅楼，项目位于雨花区湘府东路红星市场对面，当时开发商承诺房屋土地使用权为70年，购房合同附加条款也是这么写的，但是开发商当时的土地使用性质为商住混合用地，据相关部门了解，华悦城小区的住宅楼部分土地使用年限仅为50年，我的房屋于2013年12月份交房，根据合同，到现在已到了开发商交出房产证的时期，但现在仍没有房产证半点音讯，我很担心华悦城会成为一个办不了房产证的烂尾项目。为此，我提出以下几点忧虑：1、房屋产权因为70年，若最终只能办理50年产权，开发商应予以相应赔偿。2、开发商承担不了办理70年房产证的费用，选择逃跑。对此，我希望市长先生以及长沙市人民政府能够提高警惕，责成相关部门约谈开发商，谨防华悦城开发商逃跑，导致我小区住户房产证流产，同时督促开发商尽快将70年产权的房产证交到我们全体住户手中，公开承诺一个具体的时间期限，同时对延期予以相应赔偿。感谢您在百忙之中对我来信的批阅，打扰。

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正在输入:收到你的信件后，我委调查了解了有关情况，现回复如下:1\华悦城项目国有土地使用年限开发商已报市国土局修改,将原＂综合用地＂性质,,修改为了＂商业＂\＂住宅＂,其中商业40年,住宅70年.公司在销售合同中已明确约定.2\该项目现已完成规划验收\消防验收\综合验收等工作,产权证因施工单位暂未交齐档案竣工资料原因暂未办理完成,公司回复预计今年内可办理完成.