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是谁让我们失去了消防道路、空坪绿地?

2018-4-11 9:41:17发布90次查看
我们是电信局6栋、12栋、13栋的住户,我们家的南面有消防道路和空坪绿地及配套设施,还有花园苗圃,我们的家虽算不上美丽家园,但我们感到安全、安心、温馨。现在长房公司要在我们楼栋的南面按所谓红线建围墙,将现有的消防道路和空坪绿地全部划到围墙外面,该围墙与我们家窗户仅1、9和1、8米的间距。
我们楼栋属于房改房,广大业主对周边道路设施、空坪绿地等享有使用权,这是属于广大业主的共享权益,任何变动都应该征得广大业主的同意和认可!电信公司未经业主认可,擅自将上述土地等设施出卖,严重侵害了广大业主的利益!为此我们广大业主极为愤怒,并不惜一切捍卫自身的合法权益,强烈要求电信公司和长房公司立即纠正对广大业主的侵权行为!
请问 :1、没有消防道路怎么防火、怎么通行?2、凭什么取消空坪绿地降低我们的生活品质?3、1米多的板车巷是旧社会的产物,对防火防盗极为不利,早已是棚改项目,我们的房屋要因此沦落为棚改房吗?
我公司收到信件主题为“是谁让我们失去了消防道路,空坪绿地?”的“市长信箱”的信件后。公司党委高度重视,派专人对信件反映的问题进行了核实,现将该信件反映的相关事项及处理情况汇报如下:
一、基本情况
2002年,因探矿机械厂改制,我公司购买了相邻的原探矿机械厂土地(长沙市雨花区曙光中路15号)。2010年,根据上级盘活资产的指示精神,我公司将该土地进行资产盘活,通过公开招投标将该宗地转让给长沙市房地产公司,并于当年12月份严格依法依规按国家相关程序,与长沙市房地产开发公司签订了国有建设用地使用权转让合同,之后,长沙市房地产公司在该土地上进行长房?天翼未来城项目的开发。
现长房?天翼未来城项目已接近尾声,为了确保电信小区及长房?天翼未来城双方小区的安全,长房公司拟将在在天翼未来城项目的红线范围内新建通透式围墙进行隔离,并将拟建围墙进行了公示,公示后电信小区6栋、12栋、13栋住户认为现有的消防道路和空坪绿地虽然占用了长房红线,但属于历史原因,现在如果全部划为长房新围墙以内,则该围墙与部分业主家的窗户仅隔1.9米和1.8为的间距,因此,部分业主不同意新建围墙方案。以上情况与业主反映到“市长信箱信件”的情况基本吻合。
二、协调处理情况
长房公司新围墙方案和电信小区部分业主产生分歧后,我公司积极促成双方进行沟通,多次协调,求同存异,并积极向公司所在地曹家坡社区反映汇报,2015年元月6日在曹家坡社区会议室由长房公司、部分业主电信公司及社区工作人员四方组成的代表再次进行会商沟通。会上,长房公司提出了将通透式围墙改为拟建绿化植物进行隔离,同时新设保安亭,聘请保安进行24小时值守的两个方案,业主方答应回去后同其他业主再进行商量。
三、关于消防通道情况的说明
电信小区6栋、12栋、13栋业主所提出的消防通道情况,我公司特意聘请政府辖区内的消防专家到现场进行实地了解情况,消防专家表示如新建围墙后,消防救援事项,可以分别从电信小区的6栋、12栋、13栋西头进入,并能满足消防救援的需求,不存在消防通道不畅通的问题。如不新建围墙,更加不存在影响消防救援的工作,则消防通道更加畅通。
四、关于绿化情况的说明
按电信小区6栋、12栋、13栋所提出的空坪绿地享有使用权,长房公司拟在电信小区12栋东头新建约为300m2绿化区域双方共享。使电信小区6栋、12栋、13栋住户能享有空坪绿地使用权。
长房公司的上述方案,我公司认为是较为合理的,多次与小区6栋、12栋、13栋住户进行沟通解释,但小区6栋、12栋、13栋部分住户还是不能接受。下一步,我公司将继续与长房公司及部分业主进行沟通协商,并在合法合理的前提下,促成双方早日达成一致。
特此回复。
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