商业贷款转公积金贷款_我心中永远的痛
发件人：口渴的鱼 来信时间：2013-05-22 13:02:44来信内容：
亲爱的市长您好：首先谢谢您在百忙之中能观看老百姓的来信。 本人在市里用商业贷款购买了一套住房，因办理购买手续时没有时间，现在想转为公积金贷款，可愁因拿不出先垫还商贷的钱苦苦的每月还高额的商业贷款利息，一边公积金却放置着没起到解决我购房的作用。国家启用公积金的目的之一不就是帮老百姓解决住房资金问题的吗？这时我在苦苦思索着公积金中心建立的宗旨是为了什么呢？就因为这些高门槛的审批环节让我眼睁睁的看着公积金而不能真正享受到国家为老百姓建立的这些福利待遇，实在是有苦难言啊。市长，可不可以考虑为我们老百姓省略掉一些高门槛的手续审批环节呢？直接为我们办理从银行还贷取房产证的手续呢？回复：
您好！根据国务院《住房公积金管理条例》及《长沙市住房公积金管理条例》的相关规定，住房公积金个人贷款必须提供管理中心认可的房产进行抵押。您所购住房抵押在商业银行，若将商业贷款转为公积金贷款（须符合住房公积金贷款条件），有两种方式可选择：（1）用转贷房产设定抵押。您须先到银行办理商业住房贷款提前还款，并提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》以及《房屋价值议定书》；（2）用其他房产设定抵押。您可借他人房产进行抵押，并提供商业住房贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还款证明、用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。抵押房屋必须在原购房贷款地所在行政区域内（在竣工时间20年内）。谢谢您的参与！回复单位:长沙住房公积金管理中心回复时间：2013-05-30 12:59:05您回复的政策我都了解，就是想就审批环节申请直接为我们办理从银行直接还贷取房产证的手续？因为老百姓拿不出高额的贷款资金。要能借的到那还贷款买什么房？

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您好！我中心已与您在2013年6月13日进行电话沟通。从住房公积金贷款政策来看，我中心无法办理从银行直接还贷取房产证的手续。您可在以后资金宽裕的情况下，再办理商业贷款转公积金贷款手续，商业贷款转公积金贷款不受购房时间限制。谢谢您的参与！