尊敬的市领导，你们好！
最近听家里人说，政府即将对农民的土地（使用权）进行回收然后再集中处理，给予每亩地400元的补偿，请问目前长沙市有这方面的政策方向吗？

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尊敬的playboy朋友：
您在2015-3-10给市长信箱“关于农民土地回收”的来信，市政府责成我长沙农村土地流转交易中心进行回复，我们认真研读了来信后，回复如下：
由于您的表述不是十分清楚，我们不能充分了解意思，只能从字面上理解，根据您所表述的内容进行回答：
信中称：“政府”将对农民的土地（使用权）进行回收，再集中处理，给予每亩400的补偿。可能存在着两种情况：
第一种情况是“国家征收”：农村土地征收，实际是将农村土地变成国有土地，是所有权的变更，经有批准权人民政府批准，由县级以上人民政府土地行政主管部门组织实施，发布征收土地公告、征地补偿安置方案、征求意见公告、实施公告，征地补偿安置按长沙市征地补偿安置条例执行。您所说情况应该不属于这一类情况。
第二种情况是“农村土地流转”：可能是乡（镇）人民政府或者村委会，为了将农村土地节约、集约成片使用，形成规模效应，而采取的将个人承包的土地集中起来，整体对外进行成片流转。避免不成规模、零散的个体与个体之间的“自主流转”，个体之间的小规模流转，尽管也是合理合法的，但这种经营模式可持续性不强，不能确保农民的长久稳定的收益。将农民手中的承包地集中起来，成片流转，其出发点和本意无疑是好的，但前提条件是：尊重农民个人的意愿，对流转形式、流转价格、流转时限、收益分配方案，农民有知情权、参与权和决定权，各级组织不得强制执行，不得截留农村土地的流转收益金。
农村土地规模化、上市流转的一般程序是：成立专业合作社，召开村民大会，（按村民组织法法定程序），形成流转方案、流转收益分配方案，村民表决，签订农村土地流转合同。
国家鼓励农村土地依法流转，先后出台了：中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定（十八届三中全会），中共中央办公厅、国务院办公厅《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》。
长沙市将农村土地的流转分为：集体建设用地使用权、承包经营权和林权流转三类，并经市委市政府批准，出台了相应流转管理办法，如有需要欢迎你们来信向我市国土资源交易中心索取。
农村土地的流转价格（以耕地为例），一般是依据当年的粮食指导价、流转期限、地价级差，并适当考虑物价上涨、土地升值等因素，价格由流转双方议定。
如回复不满意，或者其它需要咨询的疑问，您还可以电话咨询，与我们进行沟通、探讨：0731—84529140。