尊敬的领导：房屋维修基金、契税应该什么时候缴纳？现象：多数楼盘出售期房，仍然先代收契税、房屋维修基金后再网签合同，这个相关部门核准了吗？
根据相关法规：一、根据《长沙市地方税务局关于调整新建商品房购买环节契税印花税缴纳方式的公告》规定：
2014年1月1日起房地产开发企业不再代收代缴契税、印花税，由购房人自行到税务机关指定银行缴纳。
二、根据长沙市人民政府第124号令《长沙市物业专项维修资金管理办法》规定：　第六条购房者购买预售商品房的应当在办理房屋入住手续前将首期物业专项维修资金交存至物业专项维修资金专户。房地产开发企业不得代收物业专项维修资金。

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您好，感谢您的来信！信中反映由开发建设单位代收维修资金后再网签购房合同的做法是违反了我市物业专项维修资金的相关政策法规的。我市已于2009年11月1日起全面实行业主自存自缴模式，取消原开发建设单位代收代缴方式。业主在售楼部进行网签后可通过长沙市物业维修资金管理中心政务窗口、开发企业售楼部或长沙市房地产政务网任一方式打印维修资金缴款通知书，并凭缴款通知书在长沙市内任一自缴银行网点缴存维修资金并领取缴款凭证。就该问题我委下属长沙市物业维修资金管理中心已与发信人谢先生取得联系，并进行了解释沟通，取得了发信人的理解与认可。