网址是：http://changsha.liebiao.com/ershoufang/38939777.html独家代办长沙南园小区经济适用房了难全市第一家!
南园小区经适房变商品房，仅需4万，全市第一家，速度快，效率高。

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黄辉：
您好，根据市政府的安排，您的来信由我处负责答复。您在来信中反映“房产中介在网上炒作南园小区经济适用房可暗箱操作变成商品房”一事，经我处调查后，现将有关情况答复如下：
一、南园小区基本概况
南园小区是省建六公司于1998年建设的第一批广夏安居工程项目。根据长政发［1998］45号文件精神，项目有一部分安居房（经适房），销售对象为经长沙广厦安居工程领导小组办公室审批符合条件的对象，并享受1%的契税优惠，在办理房屋登记时，其电子登记簿和产权证的房屋性质栏中均注明私产（经适）；也有少部分房屋是省建六公司内部职工按房改政策建设的集资房，在房屋登记时房屋性质为私产；另外按政策规定小区有30%比例的商品房。
二、我市经适房的上市政策和南园小区房屋转移信息的调查情况
2007年12月份以前，我市经适房上市政策是按照建设部《已购公有住房和经济适用房上市出售暂行办法》（建设部69号令）有关规定执行，没有限制经适房上市出售。从2008年1月后，根据国家有关政策规定，原市房产局作出了暂停我市经适房上市出售3个月时间的规定，并在房屋交易登记的网络系统上进行了限制，至今没有解除。
我处对南园小区房屋的转移信息情况进行了详细调查，从2008年至现在，南园小区房屋的登记信息共10笔，其中买卖6笔（商品房4笔、房改集资房2笔），更名1笔，离婚判决1笔，继承1笔，挂失补正1笔，没有一起经适房的转移信息。
三、对网上信息的核实情况
通过进入黄辉提供的网址信息核实，列表网上有一则广告信息，并留下了电话号码，经查证，该广告系长沙万保金房地产中介公司发布的，该公司未经市住建委备案登记，属非法中介公司，发布的信息亦是虚假信息进行诈骗。
四、建议
鉴于该公司发布虚假信息，扰乱房地产市场秩序，我们已请房产执法局严肃查处。对经济适用房的上市政策，我们已建议政府相关职能部门尽快出台，防止少数不法分子利用政策漏洞从事非法活动，损害群众利益。
特此回复。