绿地中央广场楼盘多项问题违反国家强规、而且多处未完工，严重违约，竟然取得《竣工验收备案表》。请市政府为我们讨一个说法。
问题点
涉及的范围
诉求
理由/依据
入户电梯过道太窄，最小0.97m
8栋2、3、4单元
9栋2、3单元
拓宽入户大堂生命通道，至少1.3m
《高层民用建筑设计防火规范》
6.1.9 高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.00m计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数最多的一层每100个不小于1.00m计算。首层疏散外门和走道的净宽不应小于表 6.1.9的规定。”其中，居住建筑双面布房应不小于1.3m
《住宅建筑规范》gb50368—2005
5．3．4供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。
二期变更图纸仍让业主参照1期大堂，虚假宣传，变更后的二期入户大堂南面逃生出口没有，违反消防强条。
8栋1、2、3、4单元
9栋1、2、3单元
增加南向逃生口
实现南北双向疏散出口
（1）gb 50045—95 (2005年版）《高层民用建筑设计防火规范》下同
6.1.4 高层公共建筑的大空间设计，必须符合双向疏散或袋形走道的规定；
6.1.5 高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5.00m。
（2）与销售时的宣传不一致；着火时，逃生存在巨大安全隐患
（3）《住宅设计规范》gb50096-2011
6.2.3 十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2个。
6.2.4 安全出口应分散布置，两个安全出口的距离不应小于5 m。
大堂面积严重缩水
8栋1、2、3、4单元
9栋1、2、3单元
60平米双层挑高精装入户大堂
虚假宣传、恶意欺诈：
“60平米双层挑高精装入户大堂”销售广告邀约与销售实地看房
小区内风机噪音及废气危害
8栋1、2、3、4单元
9栋1、2、4单元
拆除
1.3000多辆车废气全部排入小区严重影响业主的身心健康
2.《国家汽车库设计规范》
3.2.11 地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理。
地下车库漏水、排水不畅、顶漏水，墙壁渗水、发霉，地面积水
8栋1、2、3、4单元
9栋1、2、4单元
保障车库质量
严重影响35层高楼的地基质量及车库的正常使用
户门不应直接开向前室
8栋1、2、3、4单元
9栋1、2、3单元
全部至少为乙级防火门
《高层民用建筑设计防火规范》
6.1.3 高层居住建筑的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室的户门均应为乙级防火门。
电梯前室面积过小，实测不到4平方
9栋1单元03、04户型
防火门外移
《高层民用建筑设计防火规范》
6.3.3.2 消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.50平方；
大堂无信报箱以及门禁安装在门外
8栋1、2、3、4单元
9栋1、2、3单元
大堂安装信报箱以及门禁有保护措施
与宣传不符与法规不符
无紧急按钮及彩色可视电话
8栋1、2、3、4单元
9栋1、2、3单元
按合同执行
《购房合同》
附件三：配套设施 安防：彩色可视对讲、客厅与主卧设紧急按钮
空调室外机正对隔壁客厅阳台
8栋4单元13与14，15与16户型
9栋3单元09、10户型
距离满足gb 17790—2008相关要求
gb 17790—2008《家用和类似用途空调器安装规范》
5.8.4.2 空调器的室外机组应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于下属值：
a）空调器额定制冷量不大于4.5kw的为3m；
a）空调器额定制冷量大于4.5kw的为4m；
室内地面高低不平
8栋1、2、3、4单元
9栋1、2、3单元
按照水泥砂浆地面施工
《购房合同》
附件三：室内部分 地面：水泥砂浆地面
厨房窗户过小
8栋1、2、3、4单元
9栋1、2、3单元
满足国标要求
《住宅建筑规范》gb50368—2005(06户型厨房5.56平方)
7．2．2 卧室、起居室(厅)、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1／7。
每个单元电梯尺寸小
8栋1、2、3、4单元
9栋1、2、4单元
满足国标要求
《住宅设计规范》（gb50096-2011）
6．4．2条规定“ 十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。可按照”1.5*1.6轿厢尺寸设计
消防栓、管道设计在负一楼房内
8栋103
满足国标要求
（gb50096 -2011）《住宅设计规范》
8.1.7：下列设施不应设置在住宅套内，应设置在公共空间内：消防立管及公共的管道阀门。
未提供三书一证一表，并要求官方出具的房屋面积实测表
8栋1、2、3、4单元
9栋1、2、3单元
交房前必须提供
“三书一证一表”。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。
房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件，没有“房屋面积测绘表”，购房人有权拒绝收房。根据《合同法》第136条的规定，房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提供的资料，否则，买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务。比如：合同约定实际交付的房屋面积的增加或减少时，买受人有哪些权利和义务，若没有房屋面积测绘表，买受人既无法行使合同约定的这些权利，也无法履行合同约定的这些义务。所以，从法律逻辑和《合同法》第136条的规定来说，在交房时向购房人提供房屋面积测绘表就是开发商必须向购房人履行的法律义务。
三楼风机噪音
8栋1、2、3、4单元
9栋1、2、3单元
移位不能放在三楼上
有噪音
小区内没有照明设施
安装电灯等
不符合规范
8栋3单元入户大厅与室外草皮没有落差，下雨时雨水会倒流进入入户大厅。
开发商提供改进方案
基础设施不完善，达不到交房标准。
水电没有入户
电入户或者赔偿15个月物业费违约金（物业费违约金需要开具发票）
达不到合同上的交房标准。
8栋南面沃尔玛排风口及员工出入口
1、强烈要求排风口移出小区；2、将排风口封闭；3、南面绿化需与宣传资料一致；4、将员工通道改道，不经过小区内
1、超市排出的废气直接严重影响到业主的身体健康，排风口与8栋间隔距离很近，噪音污染很严重，达不到居住条件；2、超市员工很多都是临时工，可随意出入小区，对小区安全造成严重威胁，且上下班时间特殊，影响业主正常休息。
不能按照合同上6月30号如期交房
延期交房按照合同上标准赔偿。
延期交房
2208:
你好。收到来信后，我委责成长沙市建设工程质量监督站调查处理，你投诉的问题为设计问题，质监站在监管过程中该工程的设计图纸均为通过图审的设计文件，该工程施工均按图施工。
感谢你的来信。