上访维权控告状
尊敬的中央、湖南省、长沙市、开福区各级领导：
我们是位于长沙市开福区万家丽北路699号恒大雅苑楼盘的业主，并代表本小区数千名业主，向各位领导上访控告长沙市恒大雅苑楼盘的开发商长沙宝瑞房地产开发有限公司及其控股股东恒大地产集团有限公司（港交所上市企业，股份代码：3333）欺诈业主，并擅自违法改变小区规划，同时在本楼盘土地出让及改变规划过程中涉嫌与相关政府工作人员进行不正当交易并涉嫌贪腐、渎职等违法犯罪行为的情况。
2010年上半年，我们受开发商广告及承诺吸引，背负巨资购买了恒大雅苑的房屋，当时开发商向我们承诺该小区的绿化率达到48.65%，并在售楼部公开展示的小区总规划平面图（经长沙市规划局盖章认证）的小区21-24号栋北面明确标示为绿地，7-9栋东北方也标示为绿地；开发商摆放在楼盘营销中心大厅的沙盘模型的相应位置均明确标示为绿地；其所有宣传资料、图片的相应位置都均标识为绿地；开发商的销售代表促请上访人签订《商品房买卖合同》时均向上访人明确承诺该位置为绿地。但是，无良的恒大地产开发商在房屋售完且大多数房屋交楼之后，在没有告知任何业主、没有组织任何利害关系人进行听证的情况下，将小区21-24栋北面原规划为小区绿地的位置篡改为商业用地，并正在紧锣密鼓的施工当中。此外，小区7-9栋开发商承诺为绿地的位置也一直是间印刷厂，至今未见开发商将其改为绿地。
此外，恒大雅苑楼盘属于大型商业楼盘，所建设房屋面积逾150万平方米，国有土地使用权出让金总额至少在30亿元以上。但是，长沙市国土部门将该大宗土地使用权出让给开发商长沙宝瑞房地产开发有限公司时，该公司注册资金仅为人民币800万元，且该公司当时仅持有三级开发资质，在标的与实力如此不对称的情形下，开发商仍能如愿拿到该大幅土地，情况极不正常。
上访控告人认为，开发商擅自违法改变小区规划，将小区绿地篡改为商业建筑，违法大幅增加小区容积率，其欺诈行为不但严重违反《商品房买卖合同》第十二条等之约定和其公开承诺，更严重违法《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规的规定。此外，作为仅有注册资金800万元的小型房地产公司，宝瑞公司能轻而易举获取恒大雅苑如此大宗土地进行开发的现象，也是极不正常的，公众有理由怀疑其在拿地过程中涉嫌违反国有土地使用权出让招拍挂程序的一系列法律法规。
综上，上访控告人为依法维护自身权益，并为及时阻止无良开发商目前正在进行的违法施工，以制止其对我们的粗暴侵害，我们特向中央、省、市各级主管部门及香港证劵业监督委员会等提起上访及控告，鉴于无良开发商的前述违法行为及其在拿地、开发、改变规划等过程中存在的一系列不正常现象，上访控告人有理由怀疑无良开发商与国土、建设、规划等政府主管部门的相关国家工作人员存在官商勾结，以严重损害广大老百姓利益的行为。因此，上访控告人也特请求各级纪检、监察、司法检查机关，对恒大雅苑楼盘从土地出让到规划出台，再到隐瞒利害关系人的前提下违法改变规划等的一系列过程中，是否存在官商勾结、是否存在国家公职人员的贪腐渎职等情形予以彻查处理，并给广大人民一个令人信服的交代。
群众利益无小事！如果党和政府不能通过体制内的党纪、国法维护人民群众的生存权益，上访人等将不排除寻求网络、媒体及一切能够维权的手段来维权抗争，并誓死团结、抗争到底！
以上上访控告请求，敬请各领导在百忙之中予以优先关注，并予批示解决，不胜感激！
此致
敬礼！
上访控告人：长沙市恒大雅苑业主（签名附后）
联系方式：
市民朋友：
您好！您的来信已收到，开福区政府高度重视，正在调查处理中。