原反映过长沙环卫公寓（东站后，芙蓉环卫局车队旁）逾三年迟迟不交房，但该问题至今并没有根本解决，因北栋施工方与开发商结算上的矛盾，施工方不愿意交付房屋钥匙，开发商仅仅是找了“急开锁”的换了锁交付给了业主，每户业主交换锁费100元，完全没有达到交付条件，并非真正意义上的交房，没有进行“五方”验收，没有进行竣工验收备案，没有消防验收，也没有组织进行多部门联合验收，导致问题层出不穷，比如经常停电无人管，电梯经常故障无人维修，小区垃圾成堆，小偷猖獗，我们环卫公寓的业主很少有投资客，基本都是买来自住的，特别在乎甚至用毕生的积蓄买来的房子，属于“打赤脚”的一类人，也多次进行上访，都未根本解决，现请求解决以下问题，不能长期拖延不去解决，越拖积累矛盾就会越多，紧急的有以下问题：
1、因没物业管理，公共部分电费没人缴纳，公共部分包括电梯会经常遭停电，住在14楼的也要爬楼梯；电梯经常会出现故障，无人维护，这样下去迟早会要出大事故的；小区垃圾成堆，环卫局的宿舍不环卫，也影响长沙文明城市的形象。
2、因消防未验收，也没有联合验收，北栋更是没有办理竣工验收备案和竣工资料归档，导致房产证无法办理，已超过了合同约定时间二年甚至有三年。
以上问题，请求政府能协调解决，开发商现在是死猪不怕开水烫，对反映的问题无动于衷，请求能尽快解决，以免造成矛盾激化。

---

cswzq：
　　　　您好！您的信件已由区政府督查室转交我单位处理，现就有关问题答复如下：
　　　　1、环卫公寓是湖南省长沙市长鸿房地产开发有限公司开发的房地产项目。由于开发商资金运营和内部管理不善，项目逾期数年不能交付，并且由于开发商资金不到位导致物业管理缺位。就环卫公寓的问题，我局历来非常重视，多次通过市信访局、市建委召集开发商、施工方进行沟通和协调，但由于开发商资金关系，很多问题不能得到实质性的解决。在这种情况下，我局想办法尽可能解决小区有关问题：如化粪池膨溢、小区积存垃圾清理等等；环卫公寓的用水一直是我局汽车队主水管分接的，我局于2012年10月24日，从开发商暂时承接了自来水系统；电梯自2010年底验收启用以来未做过任何安全维护保养，存在极大的安全隐患。我局已向区安监局、质监站等部门紧急报告，联系有关安保事宜。我局也曾多次与开发商、施工方协商，督促环卫公寓整体验收事宜。
　　　　下一步希望由市直相关职能部门牵头，组成专门机构，督促、协调解决环卫公寓后续系列问题，确保房屋尽早交付使用，确保小区居民安居乐业。
芙蓉区市容环境卫生管理局