尊敬的领导同志：
我是满庭芳小区一、二期全体业主的代表，现就我们小区原开发商湖南中欣物业房地产开发有限公司非法办理规划变更报建手续，侵害满庭芳全体业主合法权益的相关情况，向贵局作如下反映：
2006年，满庭芳小区一期工程项目在建工程为5栋，即现在的满庭芳1、2、3、9、10栋房产，其中，1栋和10栋与小区北面的满庭芳售楼部原址相邻（现已完全拆除，不复存在，只有相关照片）。2006年小区一期房产预售时，开发商中欣房地产公司对外宣传：小区共分二期建设，一期建成1、2、3、9、10栋房产，二期建成4、5、6、7、8栋房产，售楼部原址拟建一栋不超过6层楼高的会所，一则不影响一期1栋、10栋房产北面的楼间距和通风、采光权，二则在小区建成的高档会所会专门安排业主活动用房，方便业主集体活动、同时也提升了楼盘品质。
就像所有的广告一样，广告词是美好的，而真相是残酷的。正如满庭芳全体业主目前面临的情况，事实真相是如此残酷。一期建成的房产于2007年下半年开始交房，交房之初，开发商就没有按照房屋买卖合同约定的标准交付所谓的低楼层外墙面及顶楼外墙面安装红外线报警监控系统的房产，以及完善的小区门禁系统，导致一期业主陆续装修入住后，连续发生一系列的数十件入室盗窃事件。当时，开发商的说辞是：因为二期的5栋工程尚未完全建成投入使用，而小区的防盗监控及门禁系统是整体设计，等二期工程完工交房入住后整体建成投入使用。二期5栋房产于2009年10月交付入住，距今已过两年半的时间，期间，一、二期业主因为小区连续群发的入室盗窃事件，找开发商及物业公司（系开发商投资的全资子公司）讨说法，要求解决实际问题。开发商的承诺是一次又一次，但每次上演的都是真实的谎言。
而这次，开发商欺瞒的不仅仅是满庭芳的全体业主，还有作为政府一级职能部门的规划局。2010年，开发商将小区北面原一、二期红线图范围外毗邻友谊路与刘家冲北路的一宗三角形地块拆迁买下。2011年年底，开发商以满庭芳三期的名义向规划局相关工作部门进行规划变更及规划报建。规划局相关工作人员在没有调查了解事情真相的情况下，擅自将原满庭芳一、二期红线范围内1栋、10栋北面的地块与开发商之后拆迁买下的三角形地块合并，批准开发商在合并后的地块内建设一栋26层高的商务楼。
开发商以欺瞒手段拿到调规许可后，又开始一系列的欺骗行为。今年3月，首先在小区1栋、10栋北面的道路及绿化带上钻孔、并开挖预埋管道。小区业主上前质疑询问时，得到的答复是：满庭芳一期下水管道维修，善良的业主选择了相信。此后，变本加厉的事情发生了。业主眼前发生的是，3月的某天下班回家，突然发现小区北面的围墙被推倒了，小区1栋、10栋北面的道路及绿化带已不复存在，原本属于满庭芳一、二期的土地，被挖出来一个个巨大的深坑，任由不清楚资质和来源的施工人员在预埋下水管道，预埋化粪池（此化粪池离10栋不足五米，且为新建房屋用），施工用电从小区1栋的机房违法接入。因为违规施工，还经常将小区北面的消防通道非法占用，无法通行。1栋、10栋的业主就生活在一个建筑工地上，整个小区业主的生命财产安全受到严重威胁，得不到任何的保护。
满庭芳小区是一个年轻人居多的小区，很多辛苦打拼的年轻人好不容易通过自己的努力在长沙买房安家、结婚生子，小区新生小孩特别多，一进小区，随处可见家里老人带着自家孙儿孙女在小区内嬉戏玩乐的画面，但是，这一片美好的景象，目前正被开发商的一系列违法违规行为肆意糟蹋，现在小区业主的生活环境，每天被轰隆隆的建筑机械声和灰尘、泥土所笼罩（现在的施工机械离10栋的窗户不到五米远）。因为渣土车白天限行，施工队伍只能利用晚上开挖运土，通常是施工到凌晨2、3点，完全漠视业主需要一个安宁舒适的居住环境。但在施工工地上，没有看到任何的工程标示牌，工程是否已经实际规划许可、已经由建委等建设部门下发施工许可证，业主都不得而知。
前段时间，已有部分业主代表前往贵局了解满庭芳北面工地的规划情况，相关工作人员给出的答复是：已经改了规划，在2012年春节前将规划内容张贴在小区物业公司进行了公示。当业主想进一步的了解详情时，对方就开始闪烁其词了。
现在我们有合理的理由怀疑，规划局相关工作人员与满庭芳小区北面土地的违法调整规划事件存在不正当的利益关系，不排除收受贿赂的可能，我们以满庭芳小区全体业主的名义请求信访、纪检两部门联合立案调查“满庭芳小区三期”违法调规事件。
在调查结论未出来前，请规划局与市建委等行政主管部门对“满庭芳三期”项目开发商下达停工通知。
特此汇报。
您好，对于您所提出的问题，回复如下：
满庭芳三期项目用地红线中东南小三角地块建设于2009年2月取得单独的国土红线。之后我局对该项目按规划程序审批，召开专家评审会，签报市政府同意，三期总图进行了批前公示，现已完成该项目的技术审查，而行政审批暂未完成，未核发建设工程规划许可证，且已通知建设方须合法建设。
长沙市城乡规划局
2012.7.25