期房的契税和物业维修金在什么时候缴？11月初在河东买了一套期房17年才交房，首付已经付了，银行贷款正在审核，置业顾问一直催着我缴契税和物业维修金， 还说必须这月底缴好，网上和朋友多说是拿房产证前一月缴。请问长沙到底是什么时候缴？ 如果是拿房产证前缴有什么影响吗？
目前我市物业专项维修资金的交存时点是按照《长沙市物业专项维修资金管理办法》（长沙市政府令第124号）的第六条和长房政发[2010]029号《关于调整我市物业维修资金交存标准的通知》的相关规定执行。即“购房者购买预售商品房的应当在办理预告登记时将首期物业专项维修资金交存至物业专项维修资金专户”。
信函中所反映开发建设单位要求业主在签订合同的一月内交存维修资金，主要是开发建设单位基于经营原因，担心贷款购买期房的业主，不急于办理预告登记手续，影响银行贷款的发放。以上情况已与寄信人取得联系，取得了寄信人的理解。
特此回复
长沙市物业维修资金管理中心
2015年11月27日