市住建委：
前期投诉了岳麓区银盆岭金色山庄业委会换届违规的事情，贵委进行了答复，称小区业委会换届采取业主代表制投票进行表决
http://act.changsha.gov.cn:6666/zmhd/getmymail_d.jsp?keywords=503162
根据物权法、物业管理条例，换届由业主共同决定，哪能采取代表制？
再根据建房【2009】274号《业主大会和业主委员会指导规则》《》第四十七条 业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。
请问代表制合法吗？
小葆葆:
收到信件后，我委责成岳麓区住建局安排物业监管科进行调查核实。因金色山庄小区部分楼栋外墙渗水，现已作出维修基金启动工作，我局工作人员到该小区物业公司了解到业主委员会公开对维修施工单位进行招标，没有存在违规现象（物业监管科联系电话88999206、88999209）。
特此回复。